父親去世了,拆遷協(xié)議誰簽
如果父親去世了,有遺產(chǎn)的,繼承人都可以繼承,如果沒有遺產(chǎn)的,就平分,包括拆遷協(xié)議補(bǔ)償也是平分。因為按照相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷協(xié)議書是拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證,是房屋拆遷雙方根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被補(bǔ)償人的補(bǔ)償待遇等而達(dá)成的協(xié)議。而協(xié)議的簽訂雙方是房屋拆遷雙方,與繼承人是沒有關(guān)系的。
因此,如果父親去世了,拆遷協(xié)議應(yīng)由所有繼承人共同簽訂。
拆遷協(xié)議誰簽字有效
拆遷協(xié)議一般由戶主簽字,房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種,協(xié)議也就是合同,合同必須有當(dāng)事人,當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一,戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字,否則該協(xié)議不成立。
哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無效
1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。
2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。
3、被拆遷人為無民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人,其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意,否則無效。
4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。
5、損害社會公共利益,或以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。
6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無效等。
除以上所列情形及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的無效情況外,其他依法訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。
以上就是關(guān)于拆遷協(xié)議是由誰簽字有效的相關(guān)內(nèi)容,根據(jù)以上內(nèi)容可知,拆遷協(xié)議一般由戶主簽字有效,不用每個家庭成員簽字的。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付
期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、
搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。
房屋未過戶拆遷合同應(yīng)由誰簽
法律客觀:
房屋買賣的定義房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣.自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證.房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,自然不能得到補(bǔ)償。我國實行的是不動產(chǎn)登記生效制度,房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記,是不發(fā)生法律效力的,不能證明你是合法的產(chǎn)權(quán)人,補(bǔ)償款會支付給房屋所有權(quán)證登記的那個人,就是賣房子的人,買房子是另外的關(guān)系,拆遷補(bǔ)償只能雙方通過協(xié)商解決,協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù),極有可能會無法拿到拆遷補(bǔ)償,因為從法律角度說,房產(chǎn)證上的名字的人,才是房產(chǎn)所有者,要是拿到拆遷補(bǔ)償,也是人家拿。所以應(yīng)當(dāng)及時過戶。
相關(guān)推薦:
離婚房屋評估(離婚房屋評估收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的)
離婚房子不動(離婚后不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程)
離婚堅持賣房(離婚多久賣房是唯一)
離婚對經(jīng)適房(經(jīng)濟(jì)適用房離婚后要怎么分割)
供暖漏水賠償(民法典暖氣漏水如何索賠)