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安置房可以公證嗎(安置房可以公證嗎)

首頁 > 財產房產2024-05-17 22:45:33

拆遷安置房可以公證嗎

拆遷安置房可以公證。被拆遷人取得拆遷安置房后,就安置房分割、安置房相關合同等事項可以申請公證,符合公證條件的,會出具公證書,憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。
安置房和商品房的區別有哪些
安置房和商品房的區別如下:
1、土地來源的區別。安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記;
2、產權的區別。很多安置房不是完全產權,即具有完全的房屋所有權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權,即完全的房屋所有權和完全的土地使用權,土地性質是出讓,繳納了土地出讓金;
3、質量的區別。安置房建設利潤限制很大,建筑商偷工減料增加利潤,職能部門監管不力造成安置房的質量不如商品房;
4、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制,規定在幾年內不得上市轉售。商品房買到的已經辦理過登記的現房,可以上市交易。
法律依據:《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。

拆遷安置房公證需要什么手續

法律主觀:

拆遷安置房 申請辦理公證應當填寫公證申請表和提交下列材料: (一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其 法定代表人 的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明; (二)委托他人代為申請的,代理人須提交當事人的 授權委托書 , 法定代理人 或者其他代理人須提交有代理權的證明; (三)申請公證的文書; (四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產關系的須提交有關財產權利證明; (五)與申請公證的事項有關的其他材料。 公證機構經審查,符合公證條件的,會出具公證書。

法律客觀:

《中華人民共和國公證法》第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系; (七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據; (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

買安置房去公證處公證有效嗎

安置房可以辦理公證和繼承。公證處可以對安置房進行公證,通過對公證內容進行審查,以確保安置房交易的真實性和合法性;屬于公民死亡時遺留的個人合法財產的安置房,可以依法予以繼承。
【法律依據】
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

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