在日常生活中，人們或多或少都會遇到房屋失火的情況。那么問題問題來了，你知道租房失火責任賠償由誰來承擔嗎？租房過程中要注意什么呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
租房失火責任賠償由誰來承擔
主要取決于房東與租客雙方簽訂的租賃協議是如何約定的。如果出租房的火災是由于電氣設備老化而引起的，房東應承擔賠償責任。但如果租房合同上寫電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，那么租客應承擔賠償責任。
租房時要注意什么
1、出租房房東個人情況
租房之前，租客必須對房東的個人情況進行核實，并檢查下房東有關證件，比如：房產證、身份證等，如果是委托他人出租的，還需提供委托人的委托書、房產證、身份證等。無房產證的情況下，必須提供購房合同，轉租的要有租賃合同和房屋的相關產權證明，以免引起一些不必要的糾紛。
2、定金支付注意事項
此外，租房之前，還需注意定金的支付方式，以免引起不必要的經濟糾紛。因為租客客一旦交了訂金，就會顯得十分的被動，并且提出的要求極有可能不被寫進合同當中。要是房主要求支付定金，必須要求房東出示有關證件。此外，定金不要超過月租金的20%，并且要求房東要出具發票。
3、房屋損壞情況寫進合同
租客在入住之前，必須將屋內設施的破損情況寫入合同里，以免在退房時被扣留押金。
4、收據押金條的保管
在此需提醒大家的是：要保管好押金憑證，或者是將其給中介公司保管。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對租房失火責任賠償也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。

案例一：租客負全部責任
李某租住了王先生的房子，租住期間使用大功率電器導致保險絲熔斷，此后李某使用銅絲代替保險絲繼續使用大功率電器，最后導致火災的發生，大火蔓延至鄰居家中，致使家具和家電全部燒毀。
該案法院審理認為，李某在租賃房屋時，應對租房屋妥善使用，安全使用電路，以避免自己的財產和他人財產的損害。房屋使用人李某用銅絲替換了保險絲，使保險絲無法起保護作用，其是導致電線短路引起火災的主要原因，應對鄰居的財產受損承擔全部賠償責任。
案例二：租客主要責任，房東連帶責任
某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災導致租客和鄰居損失慘重。經查明失火是由租客燒飯引起，但房東在陽臺上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢蔓延，并燒毀了鄰居的財產。經過兩審法院最終判決，房東承擔20%的過錯責任，租客承擔80%責任。
案例三：房東負全部責任
劉先生租賃了張先生一間房，而在劉先生上班時，家中突發大火，不僅將自己的物品燒壞，還連累了鄰居。消防部門經過調查后認定火災由線路老化引起，法院也根據火災認定書判決房東張先生對火災造成的損失承擔賠償責任。雙方在簽訂合同時，沒有約定在房屋承租期間房屋的檢查維修由誰負責，那么可自然視為由房屋出租人，即張先生負責。
根據《商品房屋租賃管理辦法》的相關規定，出租人應當定期對房屋進行檢查維修，使房屋處于正常的可使用狀態，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。
可從上面三個出租房火災案例分析得出
作為房東
在租房子給承租人前，必須對出租房屋內的消防設施、器材進行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結構的，應當符合消防安全要求，發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除。
作為租客
要安全使用房屋，發現隱患及時消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責任，入住前仔細檢查相關設施的安全，做好交接。

房屋出租發生火災房主應負的責任，應按過錯程度承擔，沒有過錯就不承擔責任。起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，并對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。但若出租人已經盡到必要的防御義務，而由于承租人或第三人過錯而導致失火的除外。根據相關法律規定，承租人應當按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，否則，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
根據相關規定，起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，并對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。
另外對于房東來講，必須對出租房屋內的消防設施、器材進行日常管理，改變房屋原有的功能和結構應符合消防安全技術要求，要及時消除火災隱患，出租房屋前應與租客約定雙方的消防安全責任。否則發生火災房東也是要承擔責任的。

租房需要注意什么
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證復印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
3，在簽合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之后發生糾紛。
4，租房子的押金在什么時候什么條件下退還注意要注明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，并記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

出租房著火怎么賠償，首先由消防部門鑒定出著火的原因，其次確定引起火災的責任主體，由引起火災的責任主體，按過錯程度承擔責任，沒有過錯就不承擔責任。
如果是因為房子內部線路老化或者房子損壞的原因引起的火災，責任主體為房東，租客不負任何責任，并且還可以要求房東賠償自己的損失。
如果是租客個人的原因引起的火災，租客負全部責任，租客的個人損失自行承擔，造成房屋的損失，房東可以要求租客賠償。
如果是由除了房東和租客之外的第三人原因引起的火災，由第三人賠償損失。例如房子煤氣管道的問題引起的火災，由煤氣公司負全部責任，房東和租客可以一并要求煤氣公司賠償損失。
以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。法律依據：
《侵權責任法》第六條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。