在寧夏農村自建不動產權證能抵押貸款嗎

可以的。農村自建不動產權證書是可以抵押貸款的,不過滿足以下條件:

1.貸款者本人應具有合法的身份。

2.貸款者本人應具有穩定的工作及收入,經濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力,并且無任何不良信用記錄。

3.應具有合法有效的購房合同。

4.以新購買的住房作為最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,并且房齡在10年以內

農村不動產證能不能向銀行貸款？有何依據？

鄉村宅基地使用權不可以質押。緣故有三：一是法律法規有禁止性規定。《民法典》第三百九十九條要求：以下資產不得抵押：??(二)農村宅基地、責任田、自留山等全民所有土地的使用權，可是法律法規能夠抵押的以外??。大家都必須遵守法律法規，一切單和本人不可除外。二是債務無法實現。農村住宅在金融企業抵押借款，貸款人沒法還款時，借款人在處理質押物農村住宅時，受制于農村百姓"一戶一宅"限制，其他農村集體經濟組織不能作為適格轉讓行為主體，處理抵押的農村宅基地受制于法律法規而無法轉現。

2015年逐漸我國逐漸提農村產權抵押借款，就是以鄉村土地經營權和農村住房使用權開展抵押借款。部分銀行回應國家的政策，開發了農村產權抵押借款并且在部分作出了示范點。恰好自己負責了本行這“兩權”抵押借款的產品研發工作中。但我所在的地方負責的是土地經營權抵押借款，有三四個地方是承擔農村住房使用權質押。同行業臨時沒聽說誰在開發設計這個產品。所以大多數人說的不能也是能理解的，如果題主急需用錢，可以私信說一下部位，我覺得在嗎本行示范點范圍之內。

農村土地確權之后，有一些要求中說，農村住宅房產使用證可用作房產抵押貸款。可是，農村土地確權之后，農村的土地、宅基地的使用性質從源頭上并沒有變，依舊是團體的土地，并沒民營化。農村集體的土地是不能夠隨便買賣的，僅這一規定就限制它質押“特性”，由于金融機構沒有權利競拍農戶抵押的土地資源、農村宅基地及其農村宅基地里的房子。倘若金融機構以此作為質押物放款，

而貸款戶逾期不還得話，金融機構也無法競拍質押物，豈不還把質押物“砸”到了手上而不能轉現？而金融機構要質押物做什么用呢？俗話說得好，不可以變現的“資本”就不是資本。金融機構做為趨利行業來說要這樣的“資本”有什么用呢？退一步講，農村集體的土地又一文不值，就算可以變向，也變出不來要多少錢來，因而，金融機構拒絕接受這種質押。因此，鄰居大哥說，銀行的苦處他了解。用農村住宅房產使用證去銀行做抵押借款是行不通的。

農村的房產證能不能貸款

農村的房產證是可以貸款的。可以申請銀行貸款。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

擴展資料：

關于宅基地能否抵押，我國《擔保法》第三十七條規定：“下列財產不得抵押：??(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外??。”

第三十四條規定：“下列財產可以抵押：??(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權??。”依據該法，宅基地使用權不能單獨抵押。

農村不動產權證能抵押貸款，但是抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權。一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。

《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

法律分析：可以貸款。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的，上面都標注著建筑面積、位置、權利類型以及權利人和誰共有等重要信息。不過，就目前而言，農村房屋是不能入市交易的。現在可以使用這個證進行抵押貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。