購買房屋的時候，若買房人是選擇以貸款方式進行買房的話，則需要根據規定支付一筆房屋首付款，那么首付比例一般是多少呢？

一、首付比例一般是多少

不一定，需要看房屋實際情況和貸款方式：

1、若房屋屬于首套房，而房屋面積是在九十平以下，并且是使用公積金貸款的話，那么首付比例應該在20%以上，假如房屋面積是在九十平以上的話，那么首付比例應該在30%以上，并且買房人應該連續繳納十二個月以上的公積金，同時貸款期間也應該有繼續繳納。

2、假如用戶購買的是二套房，那么無論房屋面積是多少，都需要支付70%以上的首付。假如用戶購買的是三套房，則無需支付首付比例，但是卻需要支付買房全款。

3、若房屋屬于首套房，并且是使用商業貸款的話，那么無論房屋面積是多少，首付比例應該在30%以上，假如用戶購買的是二套房，那么無論房屋面積是多少，都需要支付60%以上的首付。假如用戶購買的是三套房，也需要支付買房全款。

溫馨提示：房屋的首付比例并不是固定不變的，具體是多少，一般都需要看房屋實際情況和貸款方式，此外，由于各個地區的買房政策的不同，所以各個地區的首付比例也會有所區別，因此大家在購買房屋之前，一定要咨詢清楚當地的首付比例是多少。

二、買房支付首付要注意什么

1、買房支付首付之前，應該先確定清楚自己所購房屋屬于幾套房，需要支付幾成的首付，因為房屋所屬套數、房屋面積、貸款方式等方面不一樣的話，所需支付的首付比例也會不一樣。

2、支付房屋首付之前，一定要先和開發商簽訂正規的購房合同，而合同中必須將首付比例、支付方式、支付金額、交房日期等約定清楚，并且還要將違約規定也約定清楚，從而避免后期發生糾紛。

海豹搬家

一、買房首付一般是多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

二、在隴西買房是否可以按揭，首付多少，謝謝

在哪都可以按揭，但是按揭銀行會有條件，要求你提供戶口證明，收入證明，婚姻證明，收入證明等，一般首付比例30%。

三、按揭買房首付多少?

目前國家的相關規定是，首套房首付比例三成，二套房首付比例六成，三套房基本停貸。
個人住房商業性貸款：商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

四、買房的首付和月供怎么算？

1、根據銀行的評估價的3成作為首付，月供=貸款金額（萬元）還款系數。還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。

2、房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

3、并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

4、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

5、根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

買房一般的首付是30%。

房子的首付一般付百分之三十，但是具體需要根據房子的面積大小、房屋類型和購房套數等不同情況來綜合確定。首套房貸款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要達到40%以上。在首套房并且面積不超過90平米的情況下繳納首付最低為20%，90平米以上則至少30%。

普通住宅貸款首付比例一般在30%左右，而商業住宅貸款首付比例至少50%，具體比例還要以貸款銀行的具體規定為準。首付款來源的要求主要規定是客戶自己的錢，可以是個人工資收入、存款等等，理財提現出來的收益、分紅等等也都行。如果首付款不夠，可以問父母以及配偶先借錢。

買房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）;

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款；

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。