購(gòu)買房屋的時(shí)候，若買房人是選擇以貸款方式進(jìn)行買房的話，則需要根據(jù)規(guī)定支付一筆房屋首付款，那么首付比例一般是多少呢？

一、首付比例一般是多少

不一定，需要看房屋實(shí)際情況和貸款方式：

1、若房屋屬于首套房，而房屋面積是在九十平以下，并且是使用公積金貸款的話，那么首付比例應(yīng)該在20%以上，假如房屋面積是在九十平以上的話，那么首付比例應(yīng)該在30%以上，并且買房人應(yīng)該連續(xù)繳納十二個(gè)月以上的公積金，同時(shí)貸款期間也應(yīng)該有繼續(xù)繳納。

2、假如用戶購(gòu)買的是二套房，那么無(wú)論房屋面積是多少，都需要支付70%以上的首付。假如用戶購(gòu)買的是三套房，則無(wú)需支付首付比例，但是卻需要支付買房全款。

3、若房屋屬于首套房，并且是使用商業(yè)貸款的話，那么無(wú)論房屋面積是多少，首付比例應(yīng)該在30%以上，假如用戶購(gòu)買的是二套房，那么無(wú)論房屋面積是多少，都需要支付60%以上的首付。假如用戶購(gòu)買的是三套房，也需要支付買房全款。

溫馨提示：房屋的首付比例并不是固定不變的，具體是多少，一般都需要看房屋實(shí)際情況和貸款方式，此外，由于各個(gè)地區(qū)的買房政策的不同，所以各個(gè)地區(qū)的首付比例也會(huì)有所區(qū)別，因此大家在購(gòu)買房屋之前，一定要咨詢清楚當(dāng)?shù)氐氖赘侗壤嵌嗌佟?/p>

二、買房支付首付要注意什么

1、買房支付首付之前，應(yīng)該先確定清楚自己所購(gòu)房屋屬于幾套房，需要支付幾成的首付，因?yàn)榉课菟鶎偬讛?shù)、房屋面積、貸款方式等方面不一樣的話，所需支付的首付比例也會(huì)不一樣。

2、支付房屋首付之前，一定要先和開(kāi)發(fā)商簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同，而合同中必須將首付比例、支付方式、支付金額、交房日期等約定清楚，并且還要將違約規(guī)定也約定清楚，從而避免后期發(fā)生糾紛。

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一、買房首付一般是多少

首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

二、在隴西買房是否可以按揭，首付多少，謝謝

在哪都可以按揭，但是按揭銀行會(huì)有條件，要求你提供戶口證明，收入證明，婚姻證明，收入證明等，一般首付比例30%。

三、按揭買房首付多少?

目前國(guó)家的相關(guān)規(guī)定是，首套房首付比例三成，二套房首付比例六成，三套房基本停貸。
個(gè)人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

四、買房的首付和月供怎么算？

1、根據(jù)銀行的評(píng)估價(jià)的3成作為首付，月供=貸款金額（萬(wàn)元）還款系數(shù)。還貸系數(shù)是用來(lái)計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。例如系數(shù)是0.4的話，月收入為4000元，應(yīng)只能有償還月貸款本金1600元的能力。

2、房貸是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。

3、并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

4、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。

5、根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬(wàn)才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，在國(guó)內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購(gòu)房按揭貸款來(lái)說(shuō)，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過(guò)用自己名下或親人的房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來(lái)越多。“房貸”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。

買房一般的首付是30%。

房子的首付一般付百分之三十，但是具體需要根據(jù)房子的面積大小、房屋類型和購(gòu)房套數(shù)等不同情況來(lái)綜合確定。首套房貸款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要達(dá)到40%以上。在首套房并且面積不超過(guò)90平米的情況下繳納首付最低為20%，90平米以上則至少30%。

普通住宅貸款首付比例一般在30%左右，而商業(yè)住宅貸款首付比例至少50%，具體比例還要以貸款銀行的具體規(guī)定為準(zhǔn)。首付款來(lái)源的要求主要規(guī)定是客戶自己的錢，可以是個(gè)人工資收入、存款等等，理財(cái)提現(xiàn)出來(lái)的收益、分紅等等也都行。如果首付款不夠，可以問(wèn)父母以及配偶先借錢。

買房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）;

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；

4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。