長(zhǎng)沙市最新的三套房購(gòu)房資格政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房需繳納個(gè)人所得稅或社保滿5年，并在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社保滿3年。

長(zhǎng)沙市最新的三套房購(gòu)房資格政策規(guī)定，主要包括以下幾點(diǎn)：非本市戶籍居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房需繳納個(gè)人所得稅或社保滿5年；購(gòu)買第三套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社保滿3年；購(gòu)買第三套及以上住房的本市戶籍居民家庭，需提供前兩套住房已辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)證明，并且前兩套住房已經(jīng)按照規(guī)定交清了相關(guān)稅費(fèi)。需要注意的是，這些政策規(guī)定只適用于新購(gòu)買的住房，不適用于已經(jīng)擁有三套及以上住房的家庭。同時(shí)，在實(shí)際操作中也需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保購(gòu)房程序合法、公正、透明。

如果我已經(jīng)在長(zhǎng)沙連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社保滿3年，但是沒(méi)有滿足5年的條件，能否購(gòu)買第三套及以上住房？根據(jù)政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房需繳納個(gè)人所得稅或社保滿5年，并在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社保滿3年。因此，如果沒(méi)有滿足5年的條件，則無(wú)法購(gòu)買第三套及以上住房。

長(zhǎng)沙市最新的三套房購(gòu)房資格政策規(guī)定，主要針對(duì)非本市戶籍居民家庭和本市戶籍居民家庭。在實(shí)際操作中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保購(gòu)房程序合法、公正、透明。如果發(fā)現(xiàn)有人虛假申報(bào)或其他違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條 稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

長(zhǎng)沙市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策主要涉及以下幾個(gè)方面：
1. 購(gòu)房補(bǔ)貼政策：對(duì)于在長(zhǎng)沙購(gòu)買首套住房的購(gòu)房者，可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為所購(gòu)房屋總價(jià)的2%或4%。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購(gòu)房時(shí)間分為兩檔：對(duì)于2022年9月1日至2023年8月31日期間購(gòu)房的，可享受所購(gòu)房屋總價(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)于2023年9月1日至2024年8月31日期間購(gòu)房的，可享受所購(gòu)房屋總價(jià)4%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
2. 人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策：對(duì)于在長(zhǎng)沙工作的人才，根據(jù)不同學(xué)歷、職稱、職業(yè)資格等條件，可享受不同標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房補(bǔ)貼。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
- 對(duì)于博士學(xué)歷的人才，可享受10萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；
- 對(duì)于碩士學(xué)歷的人才，可享受5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；
- 對(duì)于重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)本科學(xué)歷的緊缺人才，可享受3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。
此外，對(duì)于長(zhǎng)沙市“四青”人才（青年人才、青年英才、青年企業(yè)家、青年社會(huì)組織骨干），可享受最高50萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。
3. 公積金貸款政策：長(zhǎng)沙市支持住房公積金貸款，貸款最長(zhǎng)期限可達(dá)30年，且貸款利率不超過(guò)LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）+1.1%。同時(shí)，對(duì)于符合條件的購(gòu)房者，還可申請(qǐng)公積金貼息貸款。
4. 契稅補(bǔ)貼政策：對(duì)于在長(zhǎng)沙購(gòu)買首套住房的購(gòu)房者，可享受契稅補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為所購(gòu)房屋總價(jià)的1.5%或3%。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)購(gòu)房時(shí)間分為兩檔：對(duì)于2022年9月1日至2023年8月31日期間購(gòu)房的，可享受所購(gòu)房屋總價(jià)1.5%的契稅補(bǔ)貼；對(duì)于2023年9月1日至2024年8月31日期間購(gòu)房的，可享受所購(gòu)房屋總價(jià)3%的契稅補(bǔ)貼。
需要注意的是，以上政策的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和條件可能根據(jù)不同區(qū)域和項(xiàng)目有所差異，具體政策細(xì)節(jié)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

長(zhǎng)沙買房政策如下：
一、限購(gòu)區(qū)域
芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。
二、無(wú)購(gòu)房資格人群
1、本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房。
2、本市戶籍成年未婚在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房。
3、非本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房。
4、落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生。
5、父母投靠成年子女落戶不滿2年，不能單獨(dú)購(gòu)買。
6、未成年人不能單獨(dú)購(gòu)買。
二、可購(gòu)買首套房人群
1、本市戶籍家庭。
2、本市戶籍成年未婚。
3、父母投靠成年子女落戶滿2年。
4、在本市穩(wěn)定就業(yè)且無(wú)住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))。
5、市外遷入的戶籍家庭，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))。
6、A、B、C、D類人才。
7、軍人購(gòu)房，包括入伍地、原籍地、服役地在長(zhǎng)沙，專業(yè)、退伍軍人直接落戶長(zhǎng)沙。
三、可購(gòu)買二套房人群
1、本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后。
2、A、B、C、D類人才，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后。
3、軍人購(gòu)房，包括入伍地、原籍地、服役地在長(zhǎng)沙，專業(yè)、退伍軍人直接落戶長(zhǎng)沙，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后。
備注：
1、直系親屬贈(zèng)與不受限購(gòu)，但贈(zèng)與方4年內(nèi)無(wú)法購(gòu)房。
2、夫妻離異后，任何一方2年內(nèi)購(gòu)買，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
長(zhǎng)沙首套房貸款優(yōu)惠政策
中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民在購(gòu)買第1套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。
1、個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。
2、暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3、房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有較低首付款比例調(diào)整為20%。
4、個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。
5、買房人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
6、免收買房人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi),還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
7、對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房時(shí),房子較低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
8、對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房時(shí),較低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí),較低首付為30%。

法律分析：
長(zhǎng)沙限購(gòu)的區(qū)域是六區(qū)一縣，芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。不限購(gòu)區(qū)域是瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市。限購(gòu)要求為長(zhǎng)沙市戶籍：長(zhǎng)沙市戶籍居民以家庭為單位最多可購(gòu)房2套住房。非長(zhǎng)沙市戶籍：非長(zhǎng)沙市戶籍居民家庭最多可購(gòu)買1套住房，需提供自購(gòu)房之日起前24個(gè)月個(gè)稅或社保。

法律依據(jù)：
《長(zhǎng)沙限購(gòu)新政策細(xì)則》 一、關(guān)于新建商品住房購(gòu)房資格審查1、成年單身家庭，即成年個(gè)人家庭，無(wú)須單獨(dú)立戶。2、穩(wěn)定就業(yè)是指在長(zhǎng)沙工作并自購(gòu)房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個(gè)月社保或個(gè)稅的。3、市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，按長(zhǎng)沙戶籍家庭購(gòu)房政策辦理。4、現(xiàn)役軍人、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購(gòu)政策執(zhí)行。5、夫妻雙方離異(未再婚)不滿兩年的，需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。