房產稅征收標準如何規定

一、房產稅征收標準如何規定

房產稅征收標準的規定如下：

1.房產稅征收標準：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2.房產稅計算方法：

（1）從價計征的：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

（2）從租計征的：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

二、房產稅的征稅對象

房產稅的征稅對象是房產，所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。找法網提醒您，房產稅的納稅人不一定是房產所有人：

1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；

2.產權出典的，由承典人納稅；

3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；

4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；

5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；

6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。

三、房地產稅的征收時間是什么時候

1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

　　房產稅是房屋交易過程中會產生的費用，它也是法定需要收取的稅費，有特定的征收人群。由于房產交易越來越頻繁，所以房產稅征收的也越來越多了。但有些人發現自己交易房屋沒有涉及到房產稅，有些人則會涉及到。那么房產稅的征收對象有哪些?它又有什么樣的征收標準呢?本文就房產稅征收的相關知識為大家做了詳細的解答，你可以來看看。

　　房產稅的征收對象

　　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

　　2.產權出典的，由承典人納稅;

　　3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;

　　5.無租使用其他地產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;

　　6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

　　外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

　　征收標準

　　房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征：其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征的10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率：按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　房產稅的征收對象有哪些?關于房產稅征稅標準等情況文章就先為大家介紹到這里。符合房產稅征收情況的，要按照法定的要求和具體的流程去征收，不能夠有任何偷稅漏稅的情況出現。每個省市對房產稅征收標準可能會不一樣，所以在繳納房產稅之前，應該要了解當地對于房產稅征收政策，然后再根據實際房產情況來計算具體的稅費多少，然后再進行繳納。

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　　稅收算是國家的一件大事了，這和我們也是息息相關的，我們最最常見的應該就是個人所得稅了，關于稅收也是非常復雜的，不僅有大大小小很多的收稅項目，關于每一種稅的納稅對象，稅收方法等等都一大堆規定，想要完全弄清不是一件容易的事，那么對于公司來說，房產稅算是公司相關稅務中較為重要的一項了，那么關于這項稅收你又了解多少呢，知道公司房產稅如何征收的么?給大家做一個簡單的科普。

　　公司房產稅征收相關

　　首先大致了解一下房產稅征收基本事項：

　　征收對象：房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

　　房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

　　這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

　　納稅人：按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。

　　以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。

　　工業企業若擁有房產(即為房產的所有權人)的，自然是房產稅的納稅人。工業企業使用的房產為國有(即全民所有)，也應當繳納房產稅，是房產稅的納稅人。

　　企業房產稅如何征收?

　　1、 從價計征算：房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)]

　　房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。

　　2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

　　納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

　　3、稅率：按房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

　　公司房產稅的征收時間

　　自行新建的房屋用于生產經營的，從建成之日開始繳納房產稅。委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，開始繳納房產稅。公司將原有房產用于生產經營的第一個月起，就要開始繳納房產稅。對以及使用或者出租、出借的房屋，應該從當月開始就要繳納房產稅。

　　以上就是關于公司房產稅征收問題的解答，比較簡單易懂，能夠幫助你快速了解公司房地產稅該如何征收以及征收時點，都是房產稅征收時會遇到的一些基本問題，如果你想為開公司做準備，這些內容或許還不能解決你的疑惑，你可以到稅務部門做專門的了解或是找到相關人士進行咨詢，都能為你解答疑問，確實稅務方面需要注意的事項很多，尤其是第一次接觸，可能會被繞暈，但沒關系，多看看你就能快速掌握關于這方面的知識。

以上就是有關公司房產稅如何征收的相關內容，希望能對大家有所幫助！

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