房屋租賃合同登記備案需要什么材料
法律分析：辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》
第十三條 規(guī)定房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
第十四條 規(guī)定房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
房屋租賃備案登記需要什么材料
法律分析：房屋租賃合同登記備案需要的材料如下：1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。2、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。3、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書(shū)面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明（原件及復(fù)印件）；出租人委托代理人的，提供出租人的委托書(shū)、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）。
法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
租房備案登記需要什么資料
租房備案登記需要什么資料1、房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。
2、當(dāng)事人的合法證件，出租人和承租人的身份證復(fù)印件，法人證書(shū)或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3、出租共有住房時(shí)，須提供其他共有人同意出租的憑證。出租已抵押房屋，須提供抵押人同意租賃的憑證。
4、轉(zhuǎn)租的，必須提供產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明。
5、出租人改變使用性質(zhì)的，須提供規(guī)劃部門(mén)核可的證明。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其它相關(guān)資料。
出租登記是否須繳稅租房登記網(wǎng)上簽約是要納稅的。登記后，按照一物一權(quán)的原則，一套房子只能擁有一套，理論上和實(shí)踐中都認(rèn)為，登記是一種預(yù)防一戶兩賣(mài)的方式，可以有效地避免糾紛，而備案則是為了保障買(mǎi)方的利益，而備案則是保障買(mǎi)賣(mài)雙方交易的安全。
備案是指在網(wǎng)上向物業(yè)主管部門(mén)簽字后，由開(kāi)發(fā)商提交合同，由相關(guān)部門(mén)審批，并將其打印出來(lái)。由買(mǎi)家和賣(mài)家共同簽字，并加蓋公章。一旦簽了合同，物業(yè)公司就會(huì)給你發(fā)一份06的9位數(shù)字的文件，這是一份合同的正式備案，如果已經(jīng)注冊(cè)了，卻還沒(méi)能拿到，那就讓開(kāi)發(fā)商給我們打個(gè)電話，讓他們?cè)诰W(wǎng)上查一查。
在網(wǎng)上登記的時(shí)候，要繳納租金。租賃登記制度的目的，是為了規(guī)范租賃市場(chǎng)的交易與安全；
另外，由于租賃雙方已經(jīng)發(fā)生了經(jīng)濟(jì)上的往來(lái)，因此在備案之后，房東要支付租金的一部分。其中，對(duì)個(gè)人租賃的房屋，按3%的稅率減半征收銷售稅。對(duì)逃稅漏稅的，依照《中華人民共和國(guó)稅收征管法》的相關(guān)規(guī)定，依法給予相應(yīng)的懲罰。
以上就是租房備案登記需要什么資料以及出租登記是否須繳稅的相關(guān)內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有所了解，希望本篇文章對(duì)你有所幫助。
房管局租房備案需要什么手續(xù)
房管局租房備案需要的手續(xù)如下：
1、租賃雙方在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房產(chǎn)證明、租房合同、備案登記申請(qǐng)表到房屋租賃管理辦公室申請(qǐng)登記；
2、租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見(jiàn)；
3、進(jìn)行二審審查，簽署二審意見(jiàn)；
4、交納規(guī)定稅費(fèi)，租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表和房地產(chǎn)租賃合同上加蓋租賃登記專用章，發(fā)放《房屋租賃登記證》；
5、涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理，其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。
房屋出租的條件如下：
1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；
2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；
3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；
4、將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；
5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；
6、房屋能正常使用。
【法律依據(jù)】：
《租賃房屋治安管理規(guī)定》第六條
私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)。
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