1.回遷房產權證辦理
回遷房產權證的辦理主要是回遷民發拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。
2.回遷房房產證委托代辦協議中應明確的事項
（1）開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了)。
（2）開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。
（3）約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或XX發生錯誤的情況時如何處理，好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款X%的賠償金”等明確的違約處理方法。
（4）約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。
（5）約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。
（6）約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。
3.回遷房房產證委托代辦需繳納的費用
繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。注意稅費的收繳標準，以便核實，交了費用之后注意保管好收款憑證。
4.領取房產證時間
開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
5.回遷房辦理房產證注意事項
仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

回遷房房產證辦理流程如下：
1. 甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息（可參照房產證），簽署雙方姓名，加蓋私章。
2. 申請人交易所填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況。
3. 填寫房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名，加蓋私章。備注一欄在交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字、按手印。
4. 權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到當地房產交易所，地產產權產籍管理中心大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明，然后交費后調取房屋平面圖。
5. 持上述所有資料到地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。
回遷房房產證辦理費用包括以下幾種：
1. 不動產登記費用：根據不動產的面積，價值等因素計算，一般在1%左右。
2. .土地使用權出讓金：回遷房屬于國有土地上的房屋，需要支付土地使用權出讓金具體金額由當地政府規定。
3. .稅費：包括契稅、印花稅等。契稅一般按照上壤交易的總價值的1%到3%不等，印花稅為契稅的0.05%。
4. .其他費用：如辦理產權證、過戶費界公證費等具體金額根據當地的規定而定。