1、房地產轉移登記申請表。2、申請人身份證明。3、房地產權利證書。4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，房地產共有人同意轉移的意見書。房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

國有土地使用權可以轉讓過戶，實際上也就是公民在交了土地使用稅的稅費，依法辦理的土地使用證以后，土地的實際使用權就歸我國公民所有。公民可以將土地這種資源租賃或者直接過戶給他人，不過土地的實際使用權發生了變更以后，自然要給土地使用證過戶。那么，土地使用證過戶需要什么手續?一、土地使用證過戶需要什么手續?      持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。      辦理土地使用證過戶需要材料:      1、轉讓合同或協議;      2、轉讓方土地使用權證;      3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);      4、契證(原件校對后交復印件);      5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);      6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。二、過戶土地使用證涉及到哪些費用?      土地使用證過戶稅費的繳納，依據過戶土地使用性質來定。      如果是國有出讓性質土地，那么辦理該土地證過戶，在辦理完畢住房過戶手續后，由買賣雙方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，老土地證，新房產證，契稅證明，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證。只要幾百元手續費，就可以辦理。      如果該土地為劃撥或者集體性質土地。那么需要繳納該土地的土地出讓金，轉變該土地使用權性質為國有出讓性質，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾百元手續費就行。三、辦理土地證更名手續?      辦理土地證更名的程序如下:      1、簽訂土地合同:買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;      2、測繪公司測繪:測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;      3、評估公司評估:帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;      4、土管部門受理:帶著土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;      5、繳納稅費后領取土地證:土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。      在辦理土地使用證過戶的時候，需要攜帶的材料包括土地轉讓協議，雙方的身份證明，攜帶這些最主要的材料，到當地的土地資源部辦理土地使用證過戶就可以了。另外在辦理土地使用證過戶的時候，需要根據不同的情況交納部分手續費。

法律主觀：

辦理房屋過戶時，其土地使用證也也需辦理過戶手續。根據法律規定，房屋買賣過程中，房產證與土地使用證應分別過戶，當事人應先進行房產過戶，之后攜帶土地使用權轉讓協議與買賣雙方身份證明，到土地部門辦理土地使用權過戶手續。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：（一）違反法律、行政法規規定的；（二）存在尚未解決的權屬爭議的；（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

可以持原土地使用證、土地使用權移交證明(對方)、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。然后進行土地登記確權。

二手房交易中，房屋過戶是很常見的一種現象。然而，許多購房者在二手房交易中比較關注房產證卻輕視了土地證。完整的房產權除了房屋權證，還應有國有土地使用證。那么，土地使用證更名和過戶該辦什么手續?有關土地使用證更名和過戶的辦理流程請閱讀下文，希望對您有所幫助。      辦理土地證更名手續      辦理土地證更名的程序如下:      1、簽訂土地合同:買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;      2、測繪公司測繪:測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;      3、評估公司評估:帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;      4、土管部門受理:帶著土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;      5、繳納稅費后領取土地證:土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。      二、辦理房屋過戶手續      辦理房產過戶手續的程序如下:      1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。      2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。      3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;      4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。      5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;      6、由房地產管理部門核發過戶單。      在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書      1房屋權證書; 2買賣合同(原件); 3雙方當事人身份證原件及復印件; 4房屋權登記申請書(收件窗口領取)。      二手房過戶注意事項      一、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意保存。      二、賣方買方了解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。      由上可知，土地使用證更名和過戶需要確認房權，確認之后簽訂合同，對房屋進行勘察評估，繳納相關費用，領取證明。以上就是土地使用證更名和過戶的手續辦理流程介紹。房產證和土地證缺一不可，在進行二手房屋交易時，請務必記住這一點。

法律主觀：

買房土地使用證應辦理變更登記，流程如下：
1、到房產所在地的不動產登記機構辦理房產證；
2、攜帶身份證明、房產證等材料到人民政府土地管理部門申請土地使用證變更登記；
3、提交上述材料；
4、經工作人員核實后，更換土地使用證。
《城市房地產管理法》第六十一條第三款規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律客觀：

《土地管理法實施條例》
第六條

依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。