房產(chǎn)證是在買房中最重要的事情，只有擁有了房產(chǎn)證才能真真正正感覺到房子就是自己的了。通常新樓盤的房產(chǎn)證都由開發(fā)商辦理，業(yè)主配合交齊資料即可。今天小編將為大家?guī)磙k房產(chǎn)證的流程，一起來看看吧!
辦房產(chǎn)證的流程
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
在將要去辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要先確定開發(fā)商是否進(jìn)行了初始登記，可以在收房入住后的兩三個(gè)月之后，就向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》這個(gè)表格一般開發(fā)商手中都會有，直接去領(lǐng)取蓋好章的表格填寫就可以了。這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該像開發(fā)商詢問關(guān)于房產(chǎn)證辦理的一些事項(xiàng), 省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
測繪表是確定房產(chǎn)證上面積的重要資料，可到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站，申請并領(lǐng)取測繪表，需要帶上本人身份證。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
辦理房產(chǎn)證時(shí)，還有許多必要的申請文件，可以多詢問相關(guān)部門，最好是一次齊全，比如房屋結(jié)算單、購房合同、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。
5、繳納公共維修基金、契稅
買房是需要繳納非常多的費(fèi)用的，繳納的款項(xiàng)及方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員，需要注意問下費(fèi)用都是由誰收取的，而后還需要保留好繳納憑證，遺失了的話就會影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請材料
申請材料包括有蓋章的申請表、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋買賣合同、房屋實(shí)測面積、房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、房屋登記表、分戶平面圖兩份、測繪表、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件、契稅完稅或減免稅憑證、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
在交齊所有資料后，就需要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，到時(shí)候只需要按照上面通知的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。領(lǐng)取的時(shí)候需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載。
編輯總結(jié)：以上就是小編收集的關(guān)于辦房產(chǎn)證流程的相關(guān)資料，希望對大家有所幫助，不同區(qū)域的辦理房產(chǎn)證手續(xù)不盡相同，在準(zhǔn)備辦理前，一定要先問問開發(fā)商，省得到時(shí)耗時(shí)間到處瞎跑。

房產(chǎn)證如何辦理
1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號并到開發(fā)商處收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號請求表》
開發(fā)商辦理初始掛號是自個(gè)辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，地產(chǎn)主管有些。然后請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。
2、拿測繪圖
由于測繪表是掛號有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
3、收取有關(guān)文件及交納公共修理基金、契稅
在前面問詢有關(guān)有些時(shí)，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。
4、按照規(guī)則時(shí)間取房產(chǎn)證。
手續(xù)全部辦理好后，會告知領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
《商品房出售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
買房之后需要盡快的辦理房產(chǎn)證，這一操作才能將房屋過戶到自己的名下，從法律意義上真的的獲得房屋所有權(quán)。而我們說的辦房產(chǎn)證需要的費(fèi)用，主要就是辦證過程中涉及到的一些稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等等。對于不同的房屋而言，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候需要交納的稅費(fèi)金額并不一樣。

如何辦理房產(chǎn)證
1、初始登記
當(dāng)開發(fā)商把業(yè)主所購的房屋交付到業(yè)主手中以后，買房人還需要在六十天以內(nèi)把辦理房產(chǎn)證所需的申請材料送到產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行初始登記。
2、填寫申請表
當(dāng)初始登記完成以后，買房人還需要前往不動產(chǎn)登記中心去填寫辦理房產(chǎn)證的申請表，然后拿到開發(fā)商的售樓處，讓開發(fā)商幫忙簽字蓋章，或者是直接到開發(fā)商手中領(lǐng)取已經(jīng)蓋好章的申請表格進(jìn)行填寫，填寫的時(shí)候只要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行填寫就可以了。
3、拿會測圖表
辦理房產(chǎn)證的申請表以后，買房人還要前往開發(fā)商所指定的面積測量站去領(lǐng)取相關(guān)的測繪表，或者是攜帶自己的身份證直接前往開發(fā)商那里去領(lǐng)取。測繪表是不動產(chǎn)登記中心確定房產(chǎn)證上建筑面積的重要依據(jù)，也是申請辦理房產(chǎn)證所必備的材料之一。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件
在辦理房產(chǎn)證之前，一定要向開發(fā)商合作是不動產(chǎn)登記中心咨詢清楚相關(guān)的辦理流程，并且還要咨詢清楚具體需要提供什么申請材料，然后再根據(jù)要求把申請材料一次準(zhǔn)備齊全，申請材料具體包括：購房合同、戶口本、結(jié)婚證、房屋結(jié)算單、開發(fā)商的大房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證等等。
5、繳納公共維修金、契稅
買房人若要辦理房產(chǎn)證的話，那么還要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來繳納公共維修金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)，這些稅費(fèi)一般都是由物業(yè)公司或者是銀行幫忙收取的。買房人繳納萬稅費(fèi)以后，一定要把自己所繳納稅費(fèi)的發(fā)票保存好，因?yàn)檫@些也都是申請辦理房產(chǎn)證所必備的材料之一。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
稅費(fèi)繳納完畢以后，買房人還需要前往不動產(chǎn)登記中心去辦理相關(guān)的登記手續(xù)，辦理好以后，不動產(chǎn)登記中心就會發(fā)放給買房人一個(gè)領(lǐng)取通知書，而通知書上一般都會標(biāo)注清楚具體領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間，買房人只要在指定的時(shí)間期限內(nèi)前往不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。