辦理房貸需要的資料有：身份證、戶口本、征信報告、婚姻證明、收入證明、銀行流水（一般是最近半年的銀行流水）、購房合同。
注：如果已婚提供夫妻雙方的資料。
辦理房貸的詳細流程。
1、提交貸款申請。
用戶確定好貸款銀行后，將以上資料提交到貸款銀行，并填寫房貸申請表。
2、銀行審核。
貸款銀行對用戶提供的資料進行審核。
3、簽訂貸款合同。
貸款銀行審核通過后通知用戶簽訂貸款合同，明確按揭還款數額、期數、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記。
用戶持相關資料至房管局辦理房屋抵押登記。
5、開立專門還款的賬戶。
6、放款。
辦理完以上手續后，由貸款銀行將貸款款項一次性劃入開發商指定賬戶，作為用戶的購房款。
7、借款人按照合同約定按時還款。
可以在“四喜數據”輸入信息即可查詢到自己的個人信用情況，包括網黑指數分、黑名單情況、網貸申請記錄、申請平臺類型、是否逾期、逾期金額以及信用卡與網貸授信預估額度等重要數據。
擴展資料：
買二手房貸款需要什么資料？
貸款買二手房需要準備的資料主要有：個人身份證，當地常住戶口或有效居留證明（比如暫住證）、收入證明（銀行流水、工資單等等），還有首付款收據，與賣方簽訂的購房協議。
要是自覺銀行流水不足，還可以提供社保/公積金繳存證明、納稅證明進行補充。
要是名下有一定資產，也可以額外多提供一些財力證明資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，對貸款審批是有幫助的。
而因為買賣雙方都需要共同到場，所以賣方也是需要準備相關材料的，包括個人身份證、戶口本、房屋產權證。
若出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房，還需提供原購房合同、協議及有關批準文件。
同時還有與賣方簽訂的購房協議，已收到首付款的記錄。
若房屋費個人所有，那還需要出具產權共有人的同意出售證明。

客戶按揭買房時，向銀行申請房貸需要提供的資料主要有：個人身份證、當地有效居留身份證明(戶口本或暫住證)、與房地產開發商簽訂的購房協議、首付款收據、經濟收入證明(銀行流水、工資單等等)。
當然，如果客戶名下有一定資產，那還可以多準備一些額外的資產財力證明提供上去，比如汽車行駛證、大額存單等等，對房貸審批是有幫助的。
除此之外，如果是已婚人士，且和配偶共同申請，那還需要提供配偶的身份證、戶口本，以及雙方的婚姻關系證明，即結婚證，還有配偶的收入證明也需提供。
而若是客戶還為自己的房貸找了擔保人，那擔保人的身份證以及收入財力證明資料也需要提供給銀行。還有，要是客戶選擇辦理的是住房公積金貸款，那一般還得提供公積金繳存證明上去。
買房按揭貸款流程是怎樣的
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

1、需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：
①身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
2、有關貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3、其借款人辦理抵押房屋的保險，持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
4、其借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
5、到貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
買房按揭能提前還款嗎
買房按揭能提前還款。
1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到天津農商銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在農商銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。
2、提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。
3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關系就解除了。