辦理房貸需要的資料有：身份證、戶口本、征信報(bào)告、婚姻證明、收入證明、銀行流水（一般是最近半年的銀行流水）、購(gòu)房合同。
注：如果已婚提供夫妻雙方的資料。
辦理房貸的詳細(xì)流程。
1、提交貸款申請(qǐng)。
用戶確定好貸款銀行后，將以上資料提交到貸款銀行，并填寫房貸申請(qǐng)表。
2、銀行審核。
貸款銀行對(duì)用戶提供的資料進(jìn)行審核。
3、簽訂貸款合同。
貸款銀行審核通過(guò)后通知用戶簽訂貸款合同，明確按揭還款數(shù)額、期數(shù)、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
4、辦理抵押登記。
用戶持相關(guān)資料至房管局辦理房屋抵押登記。
5、開(kāi)立專門還款的賬戶。
6、放款。
辦理完以上手續(xù)后，由貸款銀行將貸款款項(xiàng)一次性劃入開(kāi)發(fā)商指定賬戶，作為用戶的購(gòu)房款。
7、借款人按照合同約定按時(shí)還款。
可以在“四喜數(shù)據(jù)”輸入信息即可查詢到自己的個(gè)人信用情況，包括網(wǎng)黑指數(shù)分、黑名單情況、網(wǎng)貸申請(qǐng)記錄、申請(qǐng)平臺(tái)類型、是否逾期、逾期金額以及信用卡與網(wǎng)貸授信預(yù)估額度等重要數(shù)據(jù)。
擴(kuò)展資料：
買二手房貸款需要什么資料？
貸款買二手房需要準(zhǔn)備的資料主要有：個(gè)人身份證，當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿糇C明（比如暫住證）、收入證明（銀行流水、工資單等等），還有首付款收據(jù)，與賣方簽訂的購(gòu)房協(xié)議。
要是自覺(jué)銀行流水不足，還可以提供社保/公積金繳存證明、納稅證明進(jìn)行補(bǔ)充。
要是名下有一定資產(chǎn)，也可以額外多提供一些財(cái)力證明資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，對(duì)貸款審批是有幫助的。
而因?yàn)橘I賣雙方都需要共同到場(chǎng)，所以賣方也是需要準(zhǔn)備相關(guān)材料的，包括個(gè)人身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證。
若出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房，還需提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件。
同時(shí)還有與賣方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，已收到首付款的記錄。
若房屋費(fèi)個(gè)人所有，那還需要出具產(chǎn)權(quán)共有人的同意出售證明。

客戶按揭買房時(shí)，向銀行申請(qǐng)房貸需要提供的資料主要有：個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明(戶口本或暫住證)、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議、首付款收據(jù)、經(jīng)濟(jì)收入證明(銀行流水、工資單等等)。
當(dāng)然，如果客戶名下有一定資產(chǎn)，那還可以多準(zhǔn)備一些額外的資產(chǎn)財(cái)力證明提供上去，比如汽車行駛證、大額存單等等，對(duì)房貸審批是有幫助的。
除此之外，如果是已婚人士，且和配偶共同申請(qǐng)，那還需要提供配偶的身份證、戶口本，以及雙方的婚姻關(guān)系證明，即結(jié)婚證，還有配偶的收入證明也需提供。
而若是客戶還為自己的房貸找了擔(dān)保人，那擔(dān)保人的身份證以及收入財(cái)力證明資料也需要提供給銀行。還有，要是客戶選擇辦理的是住房公積金貸款，那一般還得提供公積金繳存證明上去。
買房按揭貸款流程是怎樣的
1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;
3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;
5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批;
6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

1、需要貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：
①身份證、戶口;②購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件;③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
2、有關(guān)貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3、其借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)，持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
4、其借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
5、到貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
買房按揭能提前還款嗎
買房按揭能提前還款。
1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到天津農(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來(lái)提前還貸。
2、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。
3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。