房產證契稅按買房合同金額交納，新房契稅須提供預售合同影印件、首付稅票、以此作為根據，到稅務局服務廳繳稅。
1.支付標準。例如，如果居住面積小于90平米，則需要支付總房價的1%：居住面積為90-144平米，總房子價格為1.5%：居住面積超出144平米，需繳納總購房款3%：二套房契稅按總購房款3%計算。
2.收取。房屋契稅一般在購房時，開發商會一致扣除。只要各種證件和材料交給開發商，開發商就會一致交納地方稅，收取包括:房產管理局手續費、印花稅率、不動產證辦理費、房屋契稅等。扣除時一致扣除總房款的3%，然后再去房產管理局查看小區業主名下是否存在一套房。如果是一套房，總房款的1%會退還.5%，如果是兩套方，將直接扣除3%的房屋契稅。

買新房房屋契稅是必須要繳納的，只是怎么繳納，具體有哪些流程呢?一起來了解下看看。      1、購買新房是就需要納稅，新房納稅是按照購房合同的總金額來計算的，新房契稅需要提供商品房買賣合同復印件、首付款發票、購房備案件等，以此為依據，到稅務機關大廳進行納稅。      2、而納稅的金額也是有一定要求的，按照國家規定，新房的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算，如:住房面積90平以下，需要繳納總房款的1%;住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5%;住房面積144平以上，需要繳納總房款3%;二套房契稅繳納是按照總房款的3%來計算。      3、這些契稅一般在購房時，開發商會統一代收，只要交期各種證件和材料給到開發商，開發商會統一去地稅進行繳交，而代收費用包括有:房管所的手續費、印花稅、土地證辦理費、契稅等。收取時統一收取總房款的3%，后續便會去房管所查詢業主名下是否一套房，如若是一套房還會退還總房款的1.5%，若是二套方，便會直接收取3%的契稅。

買房子交契稅要帶什么資料?按照國家規定買房時交納的契稅是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產銷售公司代辦理。      具體需要帶以下材料辦理:      1、如果是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。      2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續:買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。買房契稅什么時候繳納?每個城市或者每一個開發商對于契稅的繳納時間都是不一定的，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是:房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。      根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定，契稅在房產證可辦理當日起繳納就可以了。