二手房房東違約起訴流程
法律分析：第一、應(yīng)當確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當事人。第二、通過房屋買賣合同的約定或是交易房屋的所咋地來選擇受案的管轄法院。第三、明確提起訴訟的訴訟請求、事實理由，并擬好起訴狀。第四、收集證據(jù)、如房屋買賣合同、居間合同、付款憑據(jù)收條等。第五、帶上身份證或是主體信息到法院將起訴狀和證據(jù)一并交給法院的立案法官。第六，經(jīng)法院審查后，符合立案條件的，法院將會受理立案。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
二手房交易中賣方毀約怎么打官司
二手房交易 中賣方毀約 打官司 的流程： 1、寫訴狀。 起訴狀 是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當?shù)?訴訟 請求，以及事實與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。 2、 立案 。要選擇一有 管轄權(quán) 的法院，然后遞交訴狀和 證據(jù) 及其他相關(guān)材料。拿到法院受理通知書后，等待法院傳票通知開庭。 3、開庭。 開庭程序 主要包括法庭調(diào)查和法庭辯論。 4、判決。開完庭后作出判決是法院的工作。當事人在拿到 判決書 后，如不服判決要及時上訴啟動 二審程序 。否則， 一審 判決生效，雙方爭議的問題要按照判決履行。 5、執(zhí)行。判決生效后，如當事人不在判決確定的期限內(nèi)主動履行義務(wù)，另一方當事人應(yīng)及時申請法院執(zhí)行。 《 民法典 》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責(zé)任 。
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