房屋買賣合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一發票原件。房屋實地測繪原始測量表和分層分戶平面圖。(房屋測繪報告為舊格式的，需出具竣工驗收表，填寫本市不動產登記申請表。新格式只需要提供實地測繪問卷和房屋原平面圖即可。)完稅憑證(契稅繳納)
首先，已婚買家:
1、雙方身份證復印件(原則上應核對原件)；
2、結婚證復印件(附原件驗證)；
3、如果任何一方不能參加活動，需要提供私人印章。委托第三方的，需要提供夫妻雙方的私章。
二、單身買家(必須親自到場，不得代表):
1、身份證復印件(附原件驗證)；
2、戶口簿或戶籍證明復印件(附原件核驗)；
3、單身聲明聲明買家在當地民政局。
3、辦理房產證需要哪些材料？
1、加蓋公章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表和分戶平面圖一式兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅繳納或減免證明；
7、買方身份證明(原件復印件)；
8提交房屋共有的共同協議；
9、銀行的提前還款證明。

1、申請辦理產權證的當事人個人信息，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和復印件。
2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件。
3、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書。
4、商品房銷售統一發票原件。
5、房屋的外業測繪調查表和分層分戶平面圖原件。
房產證辦理流程有哪些?
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
房產證辦理所需費用
一般情況下，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元一本。其它房產建筑面積500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為800元，5000_以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元一本。
其他稅費具體如下：
1、商品房契稅：1.5%(非普通住宅3%)、印花稅：0.1%、營業稅：如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房契稅和印花稅與上面的相同，土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房需要繳納契稅、印花稅。

辦理房產證需要帶齊身份證原件和復印件、購房合同、產權證、繳費收據、結婚證等相關證據材料。

辦理房產證時，需要攜帶一些證明相關信息的材料。具體需要帶什么材料，可能因地區和辦理部門而異，但一般來說需要準備以下基本材料：1. 身份證原件和復印件：證明申請人的身份和合法性，以及與房屋登記信息的一致性。2. 購房合同：證明申請人與房屋產權有關聯的購買合同，包括購房時間、價格、面積和權利義務等相關信息。3. 產權證: 證明申請人對房屋產權的所有權或使用權等法律關系。4. 繳費收據：證明申請人已經對相關費用進行了繳納的成功憑證。5. 結婚證（未婚或離異可以不用）：證明夫妻關系，如果房屋為夫妻共同所有，則需要兩人共同前往。此外，根據實際情況和不同地區的具體規定，可能還需要提供其他相關證明信息材料，如過戶聲明、權屬證明、繼承證明等。

如果缺少某些證明材料，是否可以辦理房產證？如果缺少必要的證明材料，可能導致不能及時完成辦理或需要重新提交材料，甚至可能被拒絕辦理。因此，為了保證辦理順利，需要根據不同地區和辦理部門的規定，并對所需證明材料進行認真準備。如果遇到困難或不確定的情況，建議咨詢法律專業人士或相關部門官員。

辦理房產證需要準備基本的身份證、購房合同、產權證、繳費收據、結婚證等相關材料。具體情況需要根據當地規定和辦理部門的要求來確定。在辦理之前，需要事先了解和準備好所需的所有材料，以免出現走錯部門或無法及時辦理的情況。

【法律依據】：
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條 辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。