現在的小區住宅一般都要繳納物業費，主要用于小區內綠化、衛生和治安等等方面的維護和管理，那房子交房后不住可以不交物業費嗎?2022物業費收費標準多少錢一平?物業費是大家比較關注的話題，跟隨我們一起來了解下吧!
房子交房后不住可以不交物業費嗎
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。
2、物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
3、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
4、物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
5、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業服務企業的物業管理服務，至于業主由于某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
2022物業費收費標準多少錢一平
我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。以下數據僅供參考：
(一)一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區封閉;
2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;
3、綠化率35%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
5、固定活動館所300平方米以上;
6、專用固定停車泊位1個/3戶;
7、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施;
8、固定體育活動場館不少于二項設施。
(二)二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區封閉;
2、有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;
3、綠化率30%以上(包括水面);
4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;
5、固定活動館所200平方米以上;
6、具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施;
7、體育活動場地不少于一項設施。
(三)三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、綠化率25%以上;
4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;
5、固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。
(四)四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
1、小區基本封閉;
2、有固定管理服務用房;
3、有簡單的綠地、樹木、植物。
房子交房后不住可以不交物業費嗎?2022物業費收費標準多少錢一平?以上就是我們介紹的相關內容，大家可以作為參考。

1、房子不住物業費用交的。
2、因為無論你是否實際居住在這里，小區物業公司大部分的物業服務都是在提供的，例如保安、保潔、綠化管理、維修以及設施的日常運行等等。
3、因此，就算這個房子你目前沒有居住，但物業費還是一樣要交的。

一、房屋未入住能不交物業費嗎
小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。
物業費的繳納時間是有規定的，從業主接房交接鑰匙之后開始計算，如果購買房屋后一直沒有入住，根據規定，還是要繳納物業費的，但可以向物業申請減免物業費，但需要滿足房子六個月以上沒有人入住且屬于新房才可以進行申請。
申請需要出示書面證明。
共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對于共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。
最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋，第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
如果當地對空置房屋的物業管理費繳費標準沒有特別的規定，小區的物業服務合同上又沒有特別的約定，業主一般應全額繳納物業服務費。
物業管理費包括的服務項目是：
1.公共物業及配套設施的維護保養費； 2.聘用管理人員的薪金； 3.公用水電的支出； 4.購買或租賃必需的機械及器材的支出；
5.物業財產保險；
6.清潔費；
7.公共區域植花、種草及其養護費用；
8.更新儲備金等。
二、交納物業費的法律規定是什么
《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

房子一直未入住是否需要繳納物業費，這需要根據物業管理條例和相關合同約定來確定。
根據《物業管理條例》第四十一條規定，業主、使用人應當按照規定繳納物業服務費。而在實際情況中，物業服務費的收取通常是依據房屋的實際擁有人或使用人，并非只要房屋未入住就可以免費。
因此，在一些情況下，即使房屋尚未入住，仍然需要繳納物業費，具體需要查看相關物業管理合同的約定。
有些房產開發商或者物業公司會對新房購買者提供物業費的免費期或優惠政策，購買者可以在一定的期限內不用繳納物業費或者優惠繳納。
但是在免費或者優惠期結束后，業主或使用人應當依照合同或者管理條例的規定，按照房屋的實際擁有人或使用人繳納物業費。
總之，物業費的繳納和是否入住并沒有必然的聯系，而是需要根據實際情況和相關合同約定來確定。建議業主或使用人在購買房屋時要注意相關條款，并且在繳納物業費時要按合同規定繳納，以免產生不必要的損失。