首先，當現在的年輕人開始選擇財產公證的時候，會發現這種方式還是有一定的弊端的。 我們不能否認，財產公證確實可以讓雙方更好地了解婚前的財產狀況，但也無形中制造了不公。 那么婚前財產公證有哪些優缺點呢？ 下面，我們從兩個方面進行分析。
其次，效益分析。 之所以越來越多的年輕人選擇財產公證，是因為這份公證聲明可以使雙方具有一定的約束力。 每一個想要結婚的男人和女人，都有對愛情的向往，對未來的向往，都不愿意在未來面臨離婚或者財產糾紛。 但是財產公證可以給每個人一定的約束力，讓他們在結婚后可以知道對方的個人財產是什么。 萬一發生不幸的事情，法律也會根據兩人之前做過的財產公證的結果來做出判斷。 此外，很多人離婚后往往涉及很多財產分割。 如果婚前沒有進行財產公證，就意味著他們在離婚后的財產分割上花費了大量的時間和精力。 尤其是在一些短期婚姻中，為了避免麻煩和不必要的糾紛，男女雙方都會選擇進行財產公證。
再次，不好的分析。 財產公證的結果在法律上是有效的，但這往往讓很多人得不到保障。 舉個最簡單的例子，如果男方購買的房子在雙方結婚前的公證時就列為個人財產。 多年以后，如果男方出軌，準備選擇拋棄妻兒，那么女方的一方往往是很被動的。 即使女方起訴，公證結果往往會裁定男方個人財產不予分割。 因此，夫妻之間必須有一個人來承擔冤屈。 另外，如果是無形財產，在公證的時候是沒有辦法衡量的，所以這會導致無形財產產生的收入仍然屬于個人。

一、買二手房做房產公正對買賣雙方都有好處的，可以避免雙方的風險。
二、房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。
三、房產屬于不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳臺房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。
四、《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部于1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬幎ǎ?br />1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

公證處公證房產是具有法律效益的，其作用是不小，因為房產在公證處經過公證手續后，更能確保房產交易行為的真實性、合法性，房產在交易過程中涉及到的法律不少，稍有不注意的時候就容易與一些法律法規相抵觸，而有做公證的話就能避免這一點。
房子公證需要什么手續?
1、準備材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等;房屋產權證(如未取得房產證，提供購房的合同及購房的);要求的公證的協議書或合同的;公證的人員認為必須的其它的材料的。
2、提出申請。提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協議簽訂后的法律效力及后果)。
4、完成公證。在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
房產公證有什么好處?
1、房產公證可以確保房產交易的真實性、避免欺詐和錯誤的現象發生。房產交易中，自己親自參與實施的交易性為自然是沒什么問題，就算出現問題也比較容易發現糾正，可是真正的交易中，很多人是因為房產商的虛假宣傳以及隱瞞可能存在的問題而先簽了字蓋了章，后才發現出現問題。他們的遂與相關規定不是很了解，以為簽了字蓋了章就不能悔改了，也沒有去向法院申訴?？墒歉^國家法律，這種情況是可以撤銷合同的。如果進行房產公證的話，公證處會嚴格、詳細地詢問相關方面的問題，告知、審查相關程序和保留相關證據，這樣雙方交易就會比較誠實、詳盡，可以有效地避免欺詐或者錯誤的情況發生，保護當事人的合法權益。
2、確保房產交易的合法。房產交易牽扯到很多方面的法律，不僅僅是專門的房地產法律、法規等，還包括民法通則、合同法、擔保法、繼承法甚至公司法等一系列其他領域的法律。房產交易想要合法，就必須同時符合這些法律的要求，不能和任何一條想抵觸，不然很可能交易錯誤或者無效?？山^大多數人都不會對這么多的法律有所了解熟悉。這個時候，房產公證就可以幫助大家，房產交易的時候進行公證，就可以讓更加專業的人士來對于交易進行審查，幫大家把關，這樣可以保證交易的合法。