離婚時關(guān)于房產(chǎn)問題，鬧得雞犬不寧的大有人在，的確涉及數(shù)目不小，處理起來更要謹(jǐn)慎，離婚房產(chǎn)糾紛如何解決?離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般是多少?

一、離婚房產(chǎn)糾紛如何解決

1、一方出資，落在對方一人名下

離婚房產(chǎn)糾紛如何解決?通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結(jié)婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理。離婚法律咨詢，

2、一方出資，落在自己名下

離婚房產(chǎn)糾紛如何解決?若屬于個人財產(chǎn)。婚后共同還貸的，給對方補(bǔ)償款即可。

3、雙方共同出資,落在一人名下

如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。挽回成功率高達(dá)92.7%!后悔分手 心急挽回試試這個方法!

如果不是同居期間購房，按共同財產(chǎn)處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。

4、雙方出資，落在二人名下

離婚房產(chǎn)糾紛如何解決?不考慮出資情況，一概平分。想要挽回老公勸退第三者?立即預(yù)約咨詢快速 挽回婚姻!

二、離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般是多少

1、析產(chǎn)公證費(fèi)用：

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般是多少?怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、析產(chǎn)登記手續(xù);

3、取證。

離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。

按照我國《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關(guān)系，后專指通過法律程序解除夫妻關(guān)系。離婚法律咨詢，

眾多夫妻 離婚 糾紛案件都和房產(chǎn)分割有關(guān)，畢竟房產(chǎn)是一個家庭最重要的財產(chǎn)之一，雙方離婚在進(jìn)行財產(chǎn)分割的時，處理不好就容易發(fā)生矛盾。那么2018新婚姻 法對于房產(chǎn)糾紛案例是如何處理的呢?

2018新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例如何處理?

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。

1、調(diào)解。即在第三者 的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

離婚房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?

1、婚前購買的房產(chǎn)并且貸款已經(jīng)付清的分配。若是婚前由一方全資購買,則不管是離婚后還是婚姻續(xù)存期間都是屬于個人財產(chǎn)而不必納入夫妻共同財產(chǎn)的劃分中來。若是雙方共同出資購買,則根據(jù)雙方的出資憑證劃分比例進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分。

2、婚后購買的房屋的分配?；楹筚徺I的房屋就是夫妻共同財產(chǎn),此時就算房產(chǎn)證上只有一方的姓名,也算為夫妻共同財產(chǎn)需要進(jìn)一步劃分而不是僅僅為個人財產(chǎn)。

3、不管是婚前購買房產(chǎn)還是婚后購買房產(chǎn),只要是兩人雙方一起還的貸款,婚后共同還貸部分和增值部分算作夫妻共同財產(chǎn)要進(jìn)行進(jìn)一步劃分。

4、父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前,則默許為只對該子女的贈與,不算做夫妻共同財產(chǎn),離婚后直接作為個人財產(chǎn)。若是婚后,則默許為夫妻共同財產(chǎn),離婚后需要進(jìn)行進(jìn)一步的劃分。。

通過上文，法寶基金法律服務(wù)平臺的律師結(jié)合2018新婚姻法房產(chǎn)糾紛案例，告訴了大家離婚房產(chǎn)糾紛的處理措施，包括協(xié)商、找第三方機(jī)構(gòu)調(diào)解，申請仲裁及訴訟等。一般來說，離婚房產(chǎn)分割涉及到雙方的切身利益，協(xié)商不成的話，可以直接發(fā)起訴訟。

房產(chǎn)的分割也是比較復(fù)雜的，雙方得確定是否屬于共同財產(chǎn)，只有是共同財產(chǎn)的才能參與分割。

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，夫妻因?yàn)殡x婚發(fā)生房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭議，可以通過法院訴訟來解決。一方提起離婚訴訟時，可主張分割夫妻共同財產(chǎn)，向被告所在地人民法院提交民事起訴狀，在訴狀中應(yīng)當(dāng)載明原告訴訟請求、被告的準(zhǔn)確身份信息、夫妻共同財產(chǎn)情況、變更撫養(yǎng)權(quán)的事實(shí)和理由。
經(jīng)法院審核后，符合立案條件的，法院將予立案，不符合立案條件的，法院將向原告釋明不予立案的原因。立案后，法院將在法定期限內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀、證據(jù)副本及傳票，被告收到起訴狀后，可針對原告的主張依法答辯。法院可依法組織雙方調(diào)解，調(diào)解不成在開庭審理后，將根據(jù)原被告提交的證據(jù)、原被告陳述認(rèn)定案件事實(shí)，結(jié)合當(dāng)事人提交的證據(jù)并作出民事判決書。

《民法典》
第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。



《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。