離婚時關于房產問題，鬧得雞犬不寧的大有人在，的確涉及數目不小，處理起來更要謹慎，離婚房產糾紛如何解決?離婚房產過戶費用一般是多少?

一、離婚房產糾紛如何解決

1、一方出資，落在對方一人名下

離婚房產糾紛如何解決?通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。離婚法律咨詢，

2、一方出資，落在自己名下

離婚房產糾紛如何解決?若屬于個人財產?；楹蠊餐€貸的，給對方補償款即可。

3、雙方共同出資,落在一人名下

如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。挽回成功率高達92.7%!后悔分手 心急挽回試試這個方法!

如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。

4、雙方出資，落在二人名下

離婚房產糾紛如何解決?不考慮出資情況，一概平分。想要挽回老公勸退第三者?立即預約咨詢快速 挽回婚姻!

二、離婚房產過戶費用一般是多少

1、析產公證費用：

離婚房產過戶費用一般是多少?怎么辦理房產過戶手續?沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、析產登記手續;

3、取證。

離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系，終止夫妻間權利和義務的法律行為。

按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關系，后專指通過法律程序解除夫妻關系。離婚法律咨詢，

眾多夫妻 離婚 糾紛案件都和房產分割有關，畢竟房產是一個家庭最重要的財產之一，雙方離婚在進行財產分割的時，處理不好就容易發生矛盾。那么2018新婚姻 法對于房產糾紛案例是如何處理的呢?

2018新婚姻法房產糾紛案例如何處理?

房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。

1、調解。即在第三者 的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。

2、仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

離婚房產應該如何分割?

1、婚前購買的房產并且貸款已經付清的分配。若是婚前由一方全資購買,則不管是離婚后還是婚姻續存期間都是屬于個人財產而不必納入夫妻共同財產的劃分中來。若是雙方共同出資購買,則根據雙方的出資憑證劃分比例進行房產產權的劃分。

2、婚后購買的房屋的分配?；楹筚徺I的房屋就是夫妻共同財產,此時就算房產證上只有一方的姓名,也算為夫妻共同財產需要進一步劃分而不是僅僅為個人財產。

3、不管是婚前購買房產還是婚后購買房產,只要是兩人雙方一起還的貸款,婚后共同還貸部分和增值部分算作夫妻共同財產要進行進一步劃分。

4、父母為子女出資所購房屋的分配。若是婚前,則默許為只對該子女的贈與,不算做夫妻共同財產,離婚后直接作為個人財產。若是婚后,則默許為夫妻共同財產,離婚后需要進行進一步的劃分。。

通過上文，法寶基金法律服務平臺的律師結合2018新婚姻法房產糾紛案例，告訴了大家離婚房產糾紛的處理措施，包括協商、找第三方機構調解，申請仲裁及訴訟等。一般來說，離婚房產分割涉及到雙方的切身利益，協商不成的話，可以直接發起訴訟。

房產的分割也是比較復雜的，雙方得確定是否屬于共同財產，只有是共同財產的才能參與分割。

根據《民事訴訟法》規定，夫妻因為離婚發生房產分割產生爭議，可以通過法院訴訟來解決。一方提起離婚訴訟時，可主張分割夫妻共同財產，向被告所在地人民法院提交民事起訴狀，在訴狀中應當載明原告訴訟請求、被告的準確身份信息、夫妻共同財產情況、變更撫養權的事實和理由。
經法院審核后，符合立案條件的，法院將予立案，不符合立案條件的，法院將向原告釋明不予立案的原因。立案后，法院將在法定期限內向被告送達起訴狀、證據副本及傳票，被告收到起訴狀后，可針對原告的主張依法答辯。法院可依法組織雙方調解，調解不成在開庭審理后，將根據原被告提交的證據、原被告陳述認定案件事實，結合當事人提交的證據并作出民事判決書。

《民法典》
第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；
協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。



《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。