隨著房產中介也是遍地開花，很多人買房都會找中介作為第三方交易平臺，但是大部分城市都有實行限購政策，若沒有滿足購房資格的情況下，中介能代辦嗎？什么情況下屬于中介責任呢？我們馬上來學習下相關常識吧。
中介能代辦購房資格嗎
如果不存在購房資格的情況下，無法找中介代辦購房資格，開具虛假證明的行為，屬于嚴重的違法亂紀行為，一旦查出將承擔法律責任。所以，在找中介的時候，購房者通過中介買房時一定要問清楚自己是否具備購房條件、購房資格，以免在以后購房的時候出現重大誤解，直接導致購房不成功。
二、以下6種情況可追究中介責任：
1、隱瞞房屋弊端
房屋中介需要帶領買房人實地看房，但有時候存在聯系不上賣家等特殊情況下，中介機構常會帶買方查看類似的房屋來替代，買賣雙方可能因房屋的裝修、使用狀況、周邊環境等問題產生爭議，影響合同順利履行。
2、未履行提醒、告知義務
二手房買賣合同一般由中介機構提供基本內容的相關格式文本，但是價款金額、付款時間、違約責任等事項需要買賣雙方自行協商確定。但有些中介機構或經紀人經驗不足，對相關事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同。
3、未提示特殊二手房的交易風險
二手房種類比較多，除普通商品房外，國家對于經濟適用房、小產權房、農村房屋等特殊性質房屋的交易有特別規定。有些中介公司審查不嚴，導致買賣雙方引起糾紛。
4、慫恿簽訂陰陽合同
有些中介公司用低稅金的形式吸引買賣雙方，制造出總價款低的網簽合同，這種方式給國家稅收造成了巨大損失，同時也給一些當事人惡意不履行合同提供借口。
文章結語：若遇到這些問題，可以追究中介公司的責任。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平臺。

中介失誤應追究以下責任：
1、因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失。
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任；
2、因中介的過錯給承租人造成的損失。如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經濟損失，那么中介機構應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失，中介機構應當予以賠償。如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構雙倍賠償。
房屋中介承擔的法律責任如下：
1、提供虛假信息，委托人利益因此受到損害，由中介承擔責任；
2、故意隱瞞重要事項，委托人利益因此受到損害，由中介承擔責任；
3、中介構成違約時，承擔違約責任。
綜上所訴，中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

1、故意隱瞞房屋弊端：帶購房者看房是房屋中介的一項重要義務，但在聯系不上出賣人，或者承租人不看房等特殊情況下，中介常會帶領購買人查看其他類似房屋作為替代，這時買賣雙方可能就會對房屋的裝修、使用狀況、周邊環境等問題產生爭議，影響合同順利履行。此外，部分中介機構為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如二手房房屋飲用水質不合格、水電僅為臨時的等，導致合同無法履行的，買賣雙方就可以追究其責任。
2、審查不到位：中介在一定程度上負有審查房屋真實權利人的義務，包括核實登記權人與出賣人是否是同一人，以及詢問清楚權人的婚姻狀況，要求共有權人作出同意出售承諾等。但是，有些中介機構未盡到對房屋權屬的審查義務，導致買賣合同在履行過程中出現障礙或者無法履行的，買賣雙方可追究其責任。
3、沒有履行提醒、告知義務：二手房買賣合同多為格式文本，只有價款金額、付款時間及方式、違約責任等主要內容，此外還有不少細節需要房屋買賣雙方協商確定，這時中介就有義務進行提醒和告知。部分中介機構或經紀人經驗不足，對相關事項未盡提示義務，導致雙方未進行充分協商，或未將雙方口頭達成的一致性意見載入合同，交易未能完成，買賣雙方就可以追究其責任。
4、簽訂陰陽合同：有一些中介機構為了以較低的稅金吸引買賣雙方，制造出總價較低的網簽合同，便慫恿買賣雙方簽訂陰陽合同，這就給國家稅收造成了巨大損失，一旦被問責，買賣雙方可追究中介責任。
房產中介服務有哪些
1、咨詢服務：購房者在購買房屋之前，都會有很多存在疑惑的問題，在找房地產中介購買房屋的時候，自然也會向房產中介公司進行咨詢。而房產中介相應的也會向購房者提供房地產信息、技術、政策法規等方面的咨詢服務，房產中介從業人員要有良好的心理素質，要有洞察一切的能力。
2、房地產經紀：所謂的房地產經紀就是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動，也就是提供房屋買賣的中介服務。在進行房屋買賣的過程中，房地產經紀機構為買賣雙方提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務，其主要的作用是為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。
3、房產評估：二手房買賣過程中，非常重要的一步就是進行房產評估，在銀行對該房產進行評估之前，房產中介公司也會根據估價目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學的方法對二手房進行評估，為購房者提供一定的參考依據。