個人如何起訴開發(fā)商延期交房
出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支州鍵付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、滲跡物攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同);②準備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當按法定程序開庭審理。法院適用普通程序的案件,應當在立案之日起6個月內應當審結，有特殊情況的，按法定程序申請延長。在這里建議大家，這種起訴開發(fā)商等案件，最好是聯(lián)合另外的買主，共同維權。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人叢液和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
延期交房需要什么手續(xù)
延期交房維權需要的材料有：房屋買賣合同、房款發(fā)票、房屋來源證明、定金或首付款收據(jù)、銀行付款憑證、資金監(jiān)管收款憑證、納稅票據(jù)、催告交房的來往記錄、實際損失證明等。
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第六十三條
證據(jù)包括：
（一）當事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄。
證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。
第六十四條
當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。
延期交房如何起訴
延期交房起訴流程如下：
1、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本；
2、原告向法院起訴應提供相關材料以及證據(jù)；
3、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關證據(jù)材料之后，通常在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；
4、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用；
5、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第一百二十六條
人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
起訴必須符合哪些條件
1、原告要與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
2、需要有明確的被告；
3、要有具體的訴訟請求和事實和理由；
4、需要屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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