法律主觀：

房產稅不用交的情況有：企業主管部門所屬的學校、醫院、療養院、托兒所、幼兒園自用的房產，私立學校、診所、托兒所、幼兒園自用等法律規定的免于征稅的項目。

法律客觀：

《稅收征收管理法》第三十二條 納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 第六十二條 納稅人未按照規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，或者扣繳義務人未按照規定的期限向稅務機關報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表和有關資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

一般來說，如果不能按時繳納房產稅，政府會給予一定的寬限期和滯納金。
如果仍然無法繳納，政府有權對拖欠房產稅的物業進行沒收和拍賣，以彌補欠款。這樣，房主就有可能失去自己的房屋所有權。當然，在實際操作中，政府也會考慮到房主的經濟狀況和原因，盡量避免采取這樣的強制措施。政府也會提供一些援助和減免政策，幫助有困難的房主度過難關。
失業者還可以申請申請房產稅減免或延期，申請財務援助或救濟等辦法解決。
美國州政府推出的失業救濟金每周最高可達450美元，最長可持續26周。由于新冠疫情的影響，聯邦政府同時推出了一系列緊急措施，為符合條件的失業者提供額外的補助和延長的領取期限。例如，在2021年9月6日之前，所有領取失業救濟金的人每周都可以額外獲得300美元的聯邦補助。
1、美國房產稅誰在征收。房地產稅是每一個州政府征收的，而且繳納的比例每一個州都有所不同，收入歸地方政府所有，用于各項城市設施的建設以及所在州的各類開支，比如說圖書館建設、基礎設施建設等方面。
2、美國房產稅率由誰制定。美國房地產稅的稅額或稅率，是由當地的政府官員在當年的權衡開展然后公布草案，在最后一次公開聽證會上，再通過民選官員表決，最后確立的方案。
3、美國房產稅是多少。目前房地產稅一般在1%到3%不等，不同的州有不同的稅率，比如說大西雅圖地區，**維尤等等地區就有不同的房產稅率，**維尤征收比例是1.2%，同時大西雅圖地區1.2%。
4、美國房產稅不繳納后果。如果不繳納房地產稅的話，稅額會按利息增長，地方政府可以在法院的協助下，強制納稅人在市場上拍賣。
【法律依據】：
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

      過期不交房產稅后果很嚴重      1、按日加收滯納金最高處5倍罰款納稅人未按照規定期限繳納稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人不進行納稅申報,不繳或者少繳應納稅款的,由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。      2、可通知開戶銀行直接從存款扣除納稅人在規定期限內不繳或者少繳應納的稅款,由稅務機關責令限期繳納,逾期仍未繳納的,稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。      3、欠稅可限制出境納入個人征信系統欠繳個人住房房產稅的納稅人需要出境的,應當在出境前向稅務機關結清應納稅款、滯納金或者提供擔保。未結清稅款、滯納金,又不提供擔保的,稅務機關可以通知出境管理機關阻止其出境。稅務機關可以依法在辦稅場所或者通過網絡、報刊、電視、廣播等新聞媒體對欠稅的納稅人進行定期公告,公告后仍不繳納的,納稅人欠繳個人住房房產稅情況納入個人征信系統管理。      4、欠稅住房欲交易辦不成產權過戶稅務機關將納稅人欠稅信息傳遞給國土房管部門,由國土房管部門對欠稅的住房予以交易限制。交易限制待納稅人繳清欠稅后解除。各相關管理部門要積極配合稅務機關建立個人住房房產稅征收控管機制。對納稅人轉讓應稅住房不能提供完稅憑證的,不予辦理產權過戶等相關手續。      如行為構成偷稅,則根據《征管法》63條規定處罰,即“納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入,或者經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報,不繳或者少繳應納稅款的,是偷稅。對納稅人偷稅的,由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款;構成犯罪的,依法追究刑事責任。”      如行為不構成偷稅,則根據《征管法》64條第2款規定處罰,即“納稅人不進行納稅申報,不交或者少繳應納稅款的,由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。”