對房子質量有異議到哪個部門投訴
收房了發現房屋存在質量問題的業主非常的多,在面對房屋治療問題的時候是可以拒絕收房,要求開發商進行改造,但有些人是在收房之后才發現房屋的質量問題,那么,對房子質量有異議到哪個部門投訴?我給你提供一些意見。對房子質量有異議到哪個部門投訴 對房子質量有異議到住建局投訴。 1、建設單位(開發商)是房屋質量缺陷保修處理的第一責任人,應當做好房屋質量投訴的協調處理工作。投訴人在房屋使用過程中發現質量問題時,應當先與物業管理單位聯系,由物業管理單位根據質量問題的類別,按物業管理的規定進行維修。對屬于保修范圍的質量缺陷,應當通過物業管理單位或直接與建設單位聯系,協商進行保修處理。協商無果的,可以向質量投訴處理機構投訴(當地住建局的質檢站)。 2、對房屋質量缺陷認定結論有異議的,由異議人提出書面申請,從住建局認可的工程質量鑒定機構或專家庫中,隨機抽取一家工程質量鑒定機構或3位相關專業的專家組成專家小組,并委托鑒定機構或專家小組進行鑒定;各方對質量缺陷的認定均不相同的,由建設單位委托鑒定機構或專家小組進行鑒定。 3、投訴人不接受保修單位提出的處理方案的,由建設單位委托原設計單位或具有原設計單位相同資質的設計單位對保修單位提出的保修方案進行復核或重新出具方案。投訴人不接受設計單位復核結論或重新出具的方案的,由投訴人按確定和委托鑒定機構或專家小組對設計單位提出的處理方案進行評審或重新提出處理方案,保修單位應當按照鑒定機構或專家小組認可或重新提出的保修方案負責實施。 4、在投訴處理過程中,如果建設單位對質量投訴處理工作不予配合的,或者不履行質量保修義務的,抑或未能在約定期限內完成保修的,質量投訴處理機構應當對相關責任單位發出《責令整改(保修)通知書》,并記錄不良行為;情節嚴重的,提請建設行政主管部門依法給予行政處罰。
房屋質量問題如何投訴 (一)找開發商協商 如果發現質量問題,首先找開發商,因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商,對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束,如果購房者因質量問題要求賠償損失,應由開發商向購房者賠償,開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。 (二)因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題,住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定,其鑒定結論可作為民事賠償的證據。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決,購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。 對房子質量有異議想要去投訴之前最好能夠多問問律師具體的情況,上有許多專業人才幫助你。
住房問題向哪里投訴
房屋質量出現問題可以向當地住建局投訴,也可以撥打12315向消費者協會進行投訴。
房屋質量出現問題,業主可要求開發商視情況不同而進行維修養護,以及賠償相關費用。
房屋買賣糾紛起訴流程有:
1、要確認被告。
(1)如果是個人,可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明。
(2)如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。
(1)訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。
(2)為確保判決的順利執行,還可以申請人民法院采取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
4、舉證。
(1)立案后,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料。
(2)逾期提交的證據則不予質證。
5、開庭。
(1)立案后,人民法院會安排開庭日期,并提前通知當事人。
(2)開庭時應準時到庭,原告無正當理由遲到的,人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、開庭審理。
(1)依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務。
(2)詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。
綜上所述,房屋質量有問題,消費者應維護自身權益。
【法律依據】:
《城市房地產開發經營管理條例》第十六條
房地產開發企業開發建設的房地產項目,應當符合有關法律、法規的規定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規范以及合同的約定。
房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。
勘察、設計、施工、監理等單位應當依照有關法律、法規的規定或者合同的約定,承擔相應的責任。
住房質量問題到哪里投訴
法律主觀:
房屋質量問題 可以找當地質檢站投訴。出現質量問題應首先應確定是否處于房屋質量保修期內,然后與開發商進行協商溝通,并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案,質量評估應尋找專業機構。
房屋有質量問題找哪個部門投訴
如果房地產出現質量問題,首先要找開發商,可以要求開發商根據不同情況進行維修。如果開發商不愿意承擔責任,可以向當地住房和城鄉建設局投訴,也可以向消費者協會投訴。發包人不能解決或者對發包人的解決方案不滿意的,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織鑒定或者向建設主管部門投訴。住戶可直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定,鑒定結論可作為民事賠償的證據。依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。上述方式不能解決的,買受人可以根據法律和開發商的實際情況起訴開發商。
房屋質量出現問題該怎么賠償
1、房屋質量出現問題購房者可以參照購房合同,按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償;因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確實不合格的,購房者可以退房。
2、法律依據:
《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
《民法典》第六百一十七條【質量瑕疵擔保責任】出賣人交付的標的物不符合質量要求的,買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
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