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農村宅基地怎樣繼承(父母過世農村宅基地怎么繼承)

首頁 > 財產房產2024-05-26 15:09:44

農業農村部宅基地怎樣才能繼承

法律主觀:

農村宅基地屬于村集體所有,是不能被繼承的,但是在宅基地上建造的房屋是能被繼承的。村民對宅基地只有使用權,沒有所有權。農村房產繼承自被繼承人死亡時繼承開始,依次按照遺囑繼承、遺贈撫養協議、法定繼承。

法律客觀:

《土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準; 其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

農村宅基地繼承

法律主觀:

一、[endif]農村宅基地如何繼承
宅基地的所有權歸集體所有,農戶只擁有宅基地的使用權。根據《民法典》第一千一百二十二條的規定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產,宅基地不屬于公民遺產的范圍,不能被繼承。
二、分戶宅基地繼承最新政策
按照相關部門以及法律規定,農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。
不能繼承宅基地的情形具體包括:
1、違法的宅基地,子女無法繼承,宅基地是讓農民百姓建房居住的,擅自改變宅基地的性質,該宅基地屬于可被繼承的,子女無法取得繼承宅基地的權利。
2、五保戶的宅基地無法繼承,農村的五保戶,就是無兒無女,由村集體供養的農村人口。
3、超出宅基地規定面積的部分宅基地無法繼承,農村的宅基地是規劃出來的,而且面積需要按相關地區的標準。
4、閑置兩年時間的宅基地無法繼承。
三、宅基地使用權的流轉規定
宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,或者超過縣(市)人民政府依法批準的面積多占土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設施;構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。
非法轉讓宅基地或者非法轉讓土地建設住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收非法所得,并可處以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罰款;構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。
無權批準宅基地的單位或者個人非法批準農村村民占用土地建住宅的,超越批準權限非法批準農村村民占用土地建住宅的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批準占用土地建住宅的,或者違反本辦法規定的程序批準占用土地建住宅的,其批準文件無效,對非法批準占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分,構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。非法批準宅基地,對當事人造成損失的,依法承擔賠償責任。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產,宅基地不屬于公民遺產的范圍,不能被繼承。

法律客觀:

《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

城市子女如何繼承農村宅基地

城市子女繼承農村宅基地的問題,其實是一個相對復雜的問題,需要根據不同的情況進行考慮。以下是一些可能適用的情況和相關法律規定:
1. 父母雙方都是農村戶口,但子女已經在城市居住
如果父母雙方都是農村戶口,但子女已經在城市居住,那么子女想要繼承農村宅基地,需要符合以下條件:
(1)子女必須是父母的合法子女;
(2)子女必須是父母戶口所在地的農村居民;
(3)子女必須在父母去世后,才能繼承父母的宅基地;
(4)子女必須在繼承宅基地后,按照相關法律規定使用和管理宅基地。
2. 父母雙方都是城市戶口,但宅基地在農村
如果父母雙方都是城市戶口,但宅基地在農村,那么子女想要繼承宅基地,需要符合以下條件:
(1)子女必須是父母的合法子女;
(2)子女必須在繼承宅基地前,先取得農村戶口;
(3)子女必須在父母去世后,才能繼承宅基地;
(4)子女必須在繼承宅基地后,按照相關法律規定使用和管理宅基地。
3. 父母雙方戶口不同,但宅基地在農村
如果父母雙方戶口不同,但宅基地在農村,那么子女想要繼承宅基地,需要符合以下條件:
(1)子女必須是父母的合法子女;
(2)子女必須在繼承宅基地前,先取得農村戶口;
(3)子女必須在父母去世后,才能繼承宅基地;
(4)如果父母是夫妻關系,那么宅基地應該歸屬于戶口所在地的一方;如果父母是離異關系,那么宅基地歸屬問題需要根據具體情況進行判斷。
總之,城市子女想要繼承農村宅基地,需要符合相關的法律規定和條件。如果您有具體的情況需要處理,建議您咨詢專業的律師或相關機構,以便更好地處理相關問題。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權:
(一)故意殺害被繼承人;
(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;
(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;
(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節嚴重;
(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為,確有悔改表現,被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權。
受遺贈人有本條第一款規定行為的,喪失受遺贈權。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

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