法律主觀：

二手房交易的程序是：買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款；繳納相關稅費、到房管局申請房產轉移登記；領取過戶回執，交房。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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購買新房需要的資金會比二手房的高出許多，對于資金并不充足的家庭而言，就會開始選購二手房了，不過這樣需要主要的細節也是蠻多的。那么二手房交易詳細流程是怎樣的，以及二手房交易要注意哪些，各位是否了解呢?，F在我們一起來看看吧。一、二手房交易詳細流程是怎樣的1、找到房源，并確認房屋的真實性；2、交付首付款，并與售房者簽訂二手房買賣合同；3、買賣雙方前往房屋交易管理局，辦理過戶手續；4、繳納買房需要的稅費，提交繳稅證明；5、辦理銀行貸款，完成房子尾款交易。二、二手房交易要注意哪些1、再找到二手房源時，是不可過于疏忽的，必須知道售房者提供的信息是否完整，真實，看售房者的身份證、產權證，確保售房者就是房屋持有人。如果說售房者房屋存在有多個共同產權人，則需要讓所有的產權人共同簽字同意售房。2、看房屋所屬的土地性質是屬于哪種，如果是劃撥土地，那么要特別注意了，政府是有權力將其無條件回收的，個人利益將造成損失，而房屋土地是出讓的話，購房者具備的房屋權利比較完善。另外，要問清房屋土地產權年限。3、購買二手房，還需要購房者前往房屋所在區域看房，看房子是否已經被原房主租賃給他人使用，若是已租給他人，那么租房者是有權繼續居住的，直到租賃期滿，因而給購房者帶來的損失可謂是巨大的，因而要事先確認清楚。關于二手房交易詳細流程是怎樣的，以及二手房交易要注意哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。二手房交易是需要知曉很多細節，否則極有可能影響到購房者的利益，后期無法正常居住哦。
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二手房買賣交易流程：
1、看房。買方和賣方一起實地看房，待買方確定購房意向。
2、簽訂合同。買方確定購買意向，帶定金、身份證明，賣方帶房屋產權證明、身份證明。買方和賣方簽訂購買合同、《二手房買賣契約》。
3、辦理貸款手續。買方準備貸款資料，賣方準備產權證明，辦理貸款手續，買方支付首付。
4、辦理產權過戶和土地證過戶。買方支付購房尾款后，銀行放貸款給賣方。
5、交房。戶口遷出、房屋交驗、費用結清、交易完成。
我們通過以上關于請問二手房的買賣交易流程是怎樣的內容介紹后,相信大家會對請問二手房的買賣交易流程是怎樣的有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。