法律主觀：

農村宅基地不能夠買賣，但是可以在農村集體組織成員之間進行轉讓，但必須合法轉讓，所謂合法就是符合法律規定的條件。一、農村宅基地怎樣轉讓《土地管理法》規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。宅基地的轉讓要合法，必須滿足幾個基本條件：第一、每戶只能擁有一處宅基地；第二、如果你自己自愿轉出唯一宅基地，將不能再行申請審批宅基地；第三、轉讓行為經過村集體經濟組織同意；第四、轉讓后要到相關部門進行備案；第五、必須有宅基地的土地文書，以防是耕地私自建房轉讓。二、農村宅基地的特點農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，并且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。第二，宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。因此，宅基地使用權只是基于集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。三、宅基地轉讓過戶方法根據《房屋登記辦法》第八十六條規定：房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權證書；4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；5、證明房屋所有權發生轉移的材料；6、其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。根據法律規定可以得知，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。宅基地使用權滿足上述條件可以依法轉讓。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

法律分析：
農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。
農村辦理宅基地證流程如下：
工作程序
審查證件情況調查測量尺寸填寫報表上報審批發證
變更基本條件
1、申請人戶口必須在本村。
2、申請人戶口必須是農業戶口。
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。
需提交資料
1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)。
2、當地公安局派出所的證明。
3、申請書一份、委托書一份。
4、宅基地使用權登記表。
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。
6、更正后填寫的土地登記卡三張。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。宅基地屬于集體所有，農民只有使用權，故農民個人之間不能私下轉讓或過戶。根據地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權也相應轉讓。您在申請房屋過戶手續時可同時辦理相應的宅基地過戶手續。