一般情況下,如果老人名下有房產的是可以過戶給子女的,這個時候可以通過轉賬的方式過戶,那么過戶給子女的辦理流程是怎樣的?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,我整理了相關的內容,希望對您有所幫助。

      老人過戶房產給子女需要什么手續      老人把房產過戶給子女主要有三種方法:一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶:      1、所需材料:      父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。      2、過戶所需費用:      (1)公證費:按房價2%繳納,      (2)評估費:按房價繳納。      (3)契稅:按房價3%繳納      (4)土地增值稅:按房價1%繳納。      (5)所得稅:按房價1%繳納      (6)房屋產權登記費元。二、按房屋買賣辦理過戶:      1、所需材料:      父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。      2、過戶所需費用:      (1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納:90—140平方米按房價繳納:140平方米以上按房價3%繳納      (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價繳納。      (3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。      (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)      (5)房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納      (6)房屋產權登記費元。      (7)房屋評估費:按評估額繳納三、按繼承房產辦理過戶:      1、所需材料:      (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明:      (二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:      1、被繼承人死亡證明:      2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證:      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件:      4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件:      有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。      (三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。      申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。      (四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。      2、過戶所需費用:      (1)公證費:按房價2%繳納,      (2)評估費:按房價繳納      (3)印花稅:按房屋評估價的繳納      (4)土地增值稅:按房價1%繳納      (5)房屋產權登記費元      備注:選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況,對于購買超過五年的房子,轉賣時免征營業稅,如果這套房又是家里唯一房產,不但免營業稅,還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢,父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門,選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。      以上內容就是相關的回答,一般情況下如果,如果我們想要將房產過戶給子女,那么有三種方式可以進行過戶,這三種方式的過戶手續都是不一定的。按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶,按繼承房產辦理過戶,按繼承房產辦理過戶,都需要繳納相關的費用。

老人給孩子房子繼承過戶最劃算。不同方式過戶，所需費用不同，具體如下：
1、贈與過戶：
（1）公證費：按房價2%繳納；
（2）評估費：按房價0.5%繳納；
（3）契稅：按房價1.5%繳納；
（4）100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
2、買賣過戶：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納。
（2）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。找法網提醒，若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現值差額20%繳納。
（5）100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
3、繼承過戶：
（1）公證費：按房價2%繳納；
（2）評估費：按房價0.5%繳納；
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納；
（4）房屋產權登記費：100.00元。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。