依法成立的合同對雙方當事人具有法律約束力，若租房合同未到期，承租方提前退租的，應當根據合同約定支付違約金，合同對違約金未作約定的，應根據出租方因此受到的損失進行賠償。

租房提前退租怎么收違約金
1、一般情況下，合同還沒有到期租客就提前退房是屬于違約的，租客需要支付合同中約定的違約金額。但是如果這其中是符合相關法律規定的，那么租客就不用支付違約金。比如：因不可歸責于租客的事由，致使租賃物全部毀損或是部分滅失的，租客可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的，租客也可以解除合同。
2、租客若是提前退租，那么會對房東造成一定的損失。因為租客提前退房，會使房東在短暫的時間里無法找到租客，就會讓房東的房屋一直空著，很容易造成一定的經濟損失。因此租客提前退租是需要交一定的違約金的。

房租沒到期想退房子怎么辦
1、房租沒到期想退房在一般情況下一般來說就是屬于租客單方面的違約行為，排除由于房東的過錯導致的退房，如果是租客單方面的原因造成退房，這個時候就需要承擔一定的違約后果，可能需要支付一定的違約金。
2、違約金這種情況下就是按照了當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，這個時候就需要向另一方支付的金錢。違約金的標準就是屬于金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。
3、根據我國的《合同法》規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，這個時候就應該承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、我國理論界比較一致地認為違約金具有賠償性和懲罰性，并由對這兩種性質看法的差異，多數學者認為應同時承認違約金的兩種性質，且應以賠償性為原則，以懲罰性為例外。
5、由于理論界對違約金補償性、懲罰性兩種性質的不同看法，這個時候就可以把它導致了判斷違約金具有賠償性還是懲罰性的標準不統一。如認為違約金數額低于違約造成的實際損失時，該違約金就僅具有賠償性不具有懲罰性；沒有實際損失或者實際損失低于約定的違約金數額時，便體現出懲罰性(此即違約金兼具有賠償和懲罰雙重性質功能)。
6、一般情況下，在租賃雙方在進行交易時都會簽訂合同，其中應當對于房租未到期退房的情況有所約定，這個時候也就可以按照合同執行。

綜上所述是小編對租房合同沒到期退租違約金要付多少做出的回答，希望可以幫助到您。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律主觀：

一、房租合同沒到期退房違約金需要賠付嗎
需要賠付，《民法典》第五百七十七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責任 。”合同沒到期退房，沒有履行一個合同的義務，屬于一個違約行為，因此，是需要進行違約金的賠付。
租房未到期退房是否有違約金
（一）、如果因為當事人的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責任，當事人都需要賠償對方的經濟損失。
（二）、如果當事人的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責任的話，當事人不需要承擔責任。
（三）、如果當事人的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責任的約定，則需要按照約定來承擔違約責任(當事人如果認為違約責任過重，可以申請法院調低)。
二、房屋租賃合同違約金的最高限額
房屋 租賃合同 的違約金最高不得超過造成的損失的30%。房屋租賃合同中違約方應當向對方支付一定的數額的違約金，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
三、房屋租賃合同違約金怎么算
（一）如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
（四）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
不過需要注意的是，根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和 損害賠償 金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。
綜合上面所說的，租房合同只要一旦簽訂好之后就需要履行自己的義務，只要受害的一方所受到的損失比較嚴重，那么就可以要求違約方采取補救的措施，對于采取的方式就可以由雙方來進行協商，如果協商不好的就可以直接向法院起訴解決。為您更好的維護自己的權利。

法律客觀：

《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第五十四條 房屋租賃 ，出租人和承租人應當簽訂書面 租賃合同 ，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條 款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。