沒有房產證的房子能買嗎
沒有房產證的房子即使價格很低，也不建議購買。
1、沒有房產證的房子，也就是沒有產權，買下來雖然可以正常居住，但是實際上是不享受產權的。
2、在購買沒有產權的房子的時候，要確定為什么沒有產權，因為一些違規、違法的建筑，產權是辦不下來的，而且隨時面臨著被拆除的可能。
3、沒有房產證的房子不受法律保護的，萬一遇到拆遷的話，不僅可能得不到拆遷補償款，而且還會將自己前期買房的錢也搭進去。
4、沒有房產證的房子銀行無法貸款，交易不安全，而且房地局無法過戶。因為產權變更必須有產權證，才能過戶。
5、沒有房產證的房子交易無法保障，產權得不到落實，未變更備案依然是屬于原產權人，而且孩子上學等政策也是無法享受的
4、所以綜上所述，沒產權的房子千萬不能購買，如果是暫時的是可以的。但是如果購買的話，承擔的風險會相當大，所以不能一時貪便宜就購買。
沒有產權的房子可以買嗎
法律主觀：
依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。所以，房子沒產權其實是可以買的，只是不受法律保護，在辦理房產過戶手續的時候是無法辦理的。
法律客觀：
《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
沒有產權的房子能買么
沒有產權的房子不能買。沒產權的房子也就是沒有房產證，是不可以買賣的，因為購買沒有產權的房子后存在很大的風險。比如購買沒有產權的房子會面臨合同無效、房子被一房二賣、因沒有房產證無法獲得賠償等風險。
購買沒有產權的房子有哪些風險
1、違約風險：由于房子沒有不動產權證，從交定金簽合同到過戶的時間長，這期間就可能遇到市場的大起大落。
2、一房多賣：沒有不動產權證的房產出現一房多賣的情況非常多。
3、首付較高：因為沒有不動產權證，無法辦理購房貸款，因此會要求買家前期支付一大筆首付，這樣買家壓力就會增大。
4、無法抵押：沒有不動產權證的房子從簽約到過戶的時間比較長。如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
買房時要注意哪些產權問題
1、注意產權的真偽：很多人在購買房屋的時候都會記得核對賣家身份證上的名字跟產權證上的名字是否一致，但確乎忽視了查驗產權證的真偽。事實上生活中用假的產權證騙人的情況還是有的，最直接、有效的防范方法，是到房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。
2、注意產權交易是否受限：有的房子雖然是有真實有效的產權證書的，但很有可能這樣的房子是符合上市交易的條件的。大家在買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥，一旦房子是屬于這種情況的話，這樣的房子一定不能輕易購買，因為這類房子即使你購買了，房屋產權也有可能無法過戶到你的名下。
3、存在產權共有人：房產交易中存在共有產權人的情況還是挺多的，只不過因為產權共有人導致房產交易出現糾紛的情況比較少。根據規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。也就是說如果購房者發現準備購買的房子存在共有產權人，比如說夫妻共有房產，最好是讓夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。
4、承租人優先購買權：大多數的房子在出售之前都是出于出租狀態的，購房者在購買這類房子之前還需注意承租人優先購買權這一點。購房者如果要購買正在出租中的房子，要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，如果自己不愿摻和進去，也可以等到租賃關系結束后再購買該套房子。
沒有房產證的房子可以買嗎
不可以，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。
因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。根據中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條的規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
實際看房時，如果真的看好一套特別想買的房子，但是沒有房產證,就只能放棄，其實也未必。因為房子之所以沒有房產證可能有很多原因，比如本身就無法辦理房產證、暫時沒有取得房產證或者房產證丟了等。
注意的事情
情況不同處理的辦法也不同，所以并不是說房子沒有房產證，就一定不能買。所謂暫時沒有取得房產證，是指在房屋交易過程中，因為流程，手續等原因暫時未能取得房產證。這類房子可以買賣，但需要等到房產證下發之后再走流程。也就是說，這樣的房子是可以買的，只是有一些需要注意的事情。
房屋權利人在報上刊登權屬證書遺失聲明，待遺失聲明見報后，房屋權利人持報刊和臨時收據到房管局交給原件經辦人。一個月內沒有異議者，即可向測繪所申請勘丈。6個月后，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告。
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