房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。

房管所的房子過戶規定如下：
1、權屬證明：賣方需要提供房屋權屬證明，包括房屋產權證、土地使用證或房屋預售合同等。
2、簽訂過戶協議：買賣雙方需要簽訂房屋過戶協議，約定房屋的買賣價格、交付時間、過戶程序等相關事項。
3、繳納稅費：房屋過戶需要繳納相關的稅費，包括房屋契稅、土地增值稅、個人所得稅等。稅費的具體數額根據當地的政策規定而異。
4、辦理房屋過戶手續：根據當地的規定，到當地的房地產管理部門、公證處、銀行等機構辦理過戶手續。具體操作包括填寫過戶申請表、辦理產權登記、簽訂過戶協議、繳納稅費等。
5、領取房屋證明：房屋過戶手續完成后，買方可以到房管所領取房屋證明，證明其已成為房屋的合法所有人。
房管所的房子過戶需要的資料如下：
1、房屋買賣協議書或合同：需要提供房屋買賣協議書或合同原件和復印件，包括雙方買賣雙方的姓名、身份證號碼、購買房屋的面積、價格、交易時間等信息；
2、產權證或房屋所有權證：需要提供房屋的產權證或房屋所有權證原件和復印件；
3、身份證：需要提供雙方買賣雙方的身份證原件和復印件；
4、婚姻狀況證明：如果買賣雙方是夫妻關系，需要提供婚姻狀況證明原件和復印件；
5、房屋稅費證明：需要提供房屋的稅費證明，如房產稅、土地使用稅、契稅等證明文件；
6、其他相關證明材料：如房屋的交接證明、房屋抵押證明等，可能需要提供相應的證明文件。
綜上所述，房屋過戶需要遵守當地的相關規定，不同地區和具體情況下的要求可能會有所不同。建議在操作前仔細了解相關規定和要求，確保過戶手續的合法性和有效性。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百零八條
出賣人按照約定或者依據本法第六百零三條第二款第二項的規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定時起由買受人承擔。

房產證沒過戶寫協議有效。
房產證過戶是指在房屋所有權發生變更時，需要將房屋所有權證書上的權利人予以更改，需要提供的資料：
1、賣方的身份證明，包括身份證、戶口本、結婚證等。
2、買方的身份證明，同樣包括身份證、戶口本、結婚證等。
3、房屋產權證明，包括房屋所有權證、房地產權證等。
4、過戶申請書，包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋所有權證號碼、房屋位置、面積、交易價格等信息。
5、繳納稅費證明，包括房屋轉讓稅、印花稅等稅費的繳納證明。
6、其他證明文件，如房屋評估報告、商品房銷售合同、房屋裝修合同等。
房產證過戶的一般流程是：
1、簽訂買賣合同，買賣雙方在商定房屋交易價格、付款方式、房屋交割和過戶時間等具體事項后，簽訂買賣合同。
2、繳納稅費，買賣雙方在過戶前需要繳納相關的稅費，包括房屋轉讓稅、契稅、印花稅等。
3、辦理過戶手續，在交納完稅費后，買賣雙方需要一同前往當地房地產交易中心、不動產登記中心等相關部門辦理過戶手續，提交相關證明資料，包括身份證明、房屋所有權證、過戶申請書、稅費繳納證明等。
4、審核過戶申請，房地產交易中心、不動產登記中心等機構會對提交的過戶申請進行審核，核對相關證明文件的真實性和合法性。
5、領取新的房產證，過戶審核通過后，買方可領取新的房屋所有權證書，此時房屋的所有權已經轉移至新的所有人名下。
綜上所述，買房協議書雖然不如房產證的法律效力大，但雙方都信守協議的話，就可以有效保護各自的權益。
雙方簽訂協議后，如果一方違約，另一方可以憑協議書讓違約方承擔相應的責任，這樣可以有效維護各自的權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效辦理物權登記的，不影響合同效力。