農村土地流轉后只能用于農業生產，史律師代理的很多當事人的土地流轉之后用做非農建設，這是法律所不允許的。并且土地流傳的承包方系農民個人，很多村委打著土地流轉的旗號進行“以租代征”，這是農民朋友需要著重進行防范的。土地流轉是合法的，而以租代征則是違法的，既損害國家利益，又損害農民的利益，是國家禁止的。土地流轉是指土地經營權流轉，土地流轉是國家政策允許的，合法的。土地流轉是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。國家鼓勵農戶通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓土地經營權，將承包地向專業大戶、合作社等流轉，發展農業規模經營。
（1）用地的單位或者個人直接和村委會簽訂協議租賃土地；
（2）基層政府轉租農村集體土地；
（3）基層政府直接租賃農村集體土地；
（4）基層政府促成農民和用地單位之間的租地行為；
（5）村民自己將土地出租；
（6）村委會租用農戶的承包地搞非農建設，這都是現實中以租代征的常見形式。

拓展資料：土地流轉是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
法律依據：《土地管理法》第七十八條涉及違法占用基本農田和耕地的，應依法從重處罰；涉嫌犯罪的，應移送司法機關追究刑事責任。

以租代征是一種非常有爭議的稅收政策，其目的是將農民種植土地的稅收從實物征收改為貨幣租金征收。雖然這一政策已經被實施多年，但是其效果卻不盡如人意。可以說，在大多數情況下，以租代征并不能挽回農民的種植熱情，反而會對農村經濟造成一定損失。
以租代征政策的主要問題在于，由于土地租金的上漲，很多貧困的小農會被迫放棄自己的土地，從而失去了自給自足的能力。此外，由于政策的執行缺乏科學的考慮和細致的實施，也會對農民造成各種各樣的困擾，比如說：很多農民會因為缺乏權利保護而擔心被不公正的稅收政策所統治。
總的來說，以租代征并不能有效地挽回農民種植的積極性，而且實行這一政策也會對農村經濟和穩定產生嚴重的影響。相反，政府應該采取一些靈活的措施來鼓勵農民積極種植，比如提高對農產品的收購價格，加強農村公共設施建設等措施，這些才是通向農村繁榮和進步的關鍵。