在買房子的時候，很多人都會看到團購買房的現象。因為團購買房是一種非常時髦的營銷方式，所以受到了無數人的追捧。但是，購房團購費合法嗎？團購買房有什么優勢呢？其實這兩個問題一直困擾著大家，下面我們就一起來了解下吧！
一、購房團購費合法嗎？
其實這個主要看房產部門的規定。如果房產部門規定了開發商可以收團購費，那么就是合法的;如果房產部門規定了開發商不能收團購費，那么就是不合法的。此外，如果在你的購房合同上明確的注明了開發商可以收取團購費，且開發商還寫好了對應的發票，后期抵扣了對應金額的房價，那么這樣的行為也是合法的，反之屬于違法行為。
二、團購買房的優勢有哪些？
1.在價格上有優勢。
一般情況下，團購買房因為有著強大的購買需求和意愿，從而業主們可以提升和商家的議價力，所以能夠最大程度獲利，這樣一來在價格上你就可以享受到最大的優惠。
2.在與開發商的溝通上有優勢
如果你只是一個人買房，那么在與開發商談判的時候就沒有什么話語權。但是團購買房就不同了，這樣一來你們的談判籌碼就更大了，并且人多力量大，所以能夠獲得更多的資源和信息。
3.在維權上的優勢，有問題大家一起扛
其實團購買房也可以減少被騙的風險，并且也能夠更好的維護自己的權益。
編輯總結：上文給大家介紹了購房團購費合法嗎以及團購買房的優勢有哪些的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解更多與團購買房的相關內容，就可以繼續鎖定我們的網站，后續一定會呈現出更多精彩內容哦！
開發商賣房時尤其是在市場不太好的情況下，會找很多渠道或是個人來幫他賣房子，為了能在最短時間賣出去會承諾給分銷渠道一些好處。
于是許多公司就以團購名義來吸引購房者，從中抽取傭金。團購費=預定效果，優惠效果。
并且團購費不計入房款，開發商與購房者雙方都減輕了稅費負擔，因此大家也可以看出來，團購費屬于行業內的一種潛規則，并非完全不可取。但是在選房需要付團購費的時候，仍然需要格外小心。
挑選房源
價 格
如何在能夠承受的價格范圍內做出一個最合理的投資，
需要考慮月收入、預期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當然，最好還是聽聽專家建議。
交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位物業才算物盡其用。
社區環境：在人口越來越密集的大城市，社區環境已經成為購房者投資前越來越重視的因素，小區內的綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對入住后的生活產生重大影響。
戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。
位 置
如果想購買的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優越，因為處于好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特征：
1．城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
2．交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
3．城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。
郊區和偏僻地帶，要么基本設施不全，要么花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
4．生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業服務業網點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。
以上內容參考：百度百科-買房
相關推薦：