車位能辦產權證，經有權機構批準建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬于商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。
車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。
另一種是人防車位。
人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。
此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。依情況而定。
人防車位一般沒有產權證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設部的規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積，也不進行公用建筑面積的分攤。列入公攤的面積的車位。這一類車位屬于小區所有業主，屬于小區固有配套，開發商無權出售或者贈與。
但現實情況是，買賣無產權車位很常見，這實質上是一種租賃行為。
產權證的期限，一般停車位產權年限為40年。使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
法律依據：
《民法典》第二百七十五條
【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

上海人防車位一般沒有產權證，因為人防車位屬于社會公共設施，歸政府所有，不能辦理產權證。但是，在現實生活中，由于上海市的房地產市場比較繁榮，地下人防車位的供需緊張，一些車位的使用權被轉讓給了居民或企業，這些車位的使用權可以辦理產權證。因此，在上海，一些人防車位也可以有產權證，但是這些車位的所有權歸政府所有，使用權只能轉讓，不能繼承或轉讓給他人。

不能。在上海，人防車位沒有產權證，因為人防車位屬于社會公共設施，歸政府所有，不能辦理產權證。