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農(nóng)村違建被強拆了能獲得補償嗎(違建被強拆能獲得賠償嗎)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-06-02 17:36:08

農(nóng)村違章建筑強拆有補償嗎

農(nóng)村違章建筑強拆有補償嗎
拆違建是符合法律規(guī)定的,無須給予補償。農(nóng)村的違建拆除,指的是農(nóng)村違法建筑的拆除,在農(nóng)村違法建筑有三層意思:第一層指的是沒有取得合法的土地使用權(quán),而在土地上所建造的房屋;第二層指的是在合法的土地上沒有經(jīng)過規(guī)劃審批而建造的房屋;第三層是有歷史遺留問題,在合法的土地上并沒有辦理房產(chǎn)證和規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。針對第一層意思,并沒有取得土地的合法使用權(quán),在公共土地上或者其他非集體建設(shè)用地上建的房屋,一般來講屬于實質(zhì)上的違法建筑,如果遇到拆除是不予補償?shù)摹a槍Φ诙右馑纪恋厥且婪ǐ@得的,并且也是集體建設(shè)用地,但是因為建房時沒有經(jīng)過審批而建的房屋,或者是進(jìn)行翻建時沒有經(jīng)過審批私自擴大了建筑面積,這種情況要區(qū)分原來審批的建筑面積和新增加的建筑面積這兩部分來分別進(jìn)行補償,新增加的建筑面積部分也是應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a償。針對第三層意思,有一些歷史遺留問題,現(xiàn)在遇到了拆遷當(dāng)然沒有相應(yīng)的房產(chǎn)證,土地證等權(quán)利憑證,但是這并不能否定房屋的合法來源和合法性質(zhì),這種情況下是可以通過協(xié)商或者向法院起訴來獲取他合法的被安置的資格。
【法律依據(jù)】
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

違建房被強拆,有得賠償嗎

【法律分析】
有。
可以要求支付建筑材料,可以要求破壞建筑內(nèi)財產(chǎn)的賠償,可以要求拆遷補助費和臨時安置費,可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失。
在拆遷過程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失,拆遷戶也可以要求賠償。當(dāng)然,該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裱^錯責(zé)任原則,也就是要結(jié)合雙方的過錯分配責(zé)任承擔(dān)的比重。廣義的拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費,在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后,房屋拆遷補償款是拿不到的,但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例實施細(xì)則》 第三十條 違反本條例規(guī)定,市、縣級人民政府、房屋拆遷管理部門、拆遷人在房屋拆遷補償安置中不履行本條例規(guī)定的職責(zé),濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、打擊報復(fù)等有下列情形之一的,由上級人民政府視其情節(jié)輕重,責(zé)令改正,通報批評,依法給予處分,取消拆遷資格。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,情節(jié)嚴(yán)重,構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
1,對非公共利益用地建設(shè)項目申請、批準(zhǔn)及實施行政征收拆遷單位、個人房屋的;
2,以公共利益用地建設(shè)項目名義征收補償安置后,再變更為商業(yè)利益用地等非公共利益用地建設(shè)項目的;
3,違反本條例法定程序征收拆遷房屋的;
4,未將征收拆遷決定或補償安置決定予以公告及送達(dá),或者公告及送達(dá)內(nèi)容、形式、時間不符合法定要求的;
5,對不符合本條例規(guī)定的征收拆遷補償安置方案予以批準(zhǔn)、實施的;
6,房屋征收拆遷、補償安置決定違反本條例規(guī)定及征收拆遷、補償安置方案的;
7,未按照批準(zhǔn)的房屋征收拆遷范圍實施征收拆遷的;
8,未取得人民法院生效的終審裁定或者判決而強制征收拆遷的;
9,實施強制征收拆遷前,未按照本條例規(guī)定對被拆遷人先予提供就地或者就近安置房的,安置房為期房,未提供過渡周轉(zhuǎn)用房的;或者對被拆遷人先予貨幣補償未到位及未提供周轉(zhuǎn)用房的;
10,未按規(guī)定支付搬遷補助費、臨時安置補助費的;
11,違反法律、法規(guī)征收拆遷的其他情形。

違建強拆房屋有賠償嗎

一、違建強拆房屋有賠償嗎
1、違建強拆房屋是否有賠償,視情況而定:
(1)違建房屋被強拆了,如果程序等均符合法律規(guī)定,無法要求賠償;
(2)如果存在程序違法或者其它違法行為,可以申請國家賠償。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。
二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;
4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

2023違章建房強制拆除有賠償嗎

違章建房強制拆除沒有賠償。違章建筑不合乎法律規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以直接強制拆除。關(guān)于違章建房強制拆除是否有賠償?shù)膯栴},下面我為您進(jìn)行詳細(xì)解答。一、違章建房強制拆除是否有賠償      1、違章建房強制拆除沒有賠償。違章建筑是不合法的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以直接強制拆除。      2、法律依據(jù):      《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。      《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、違建房包括哪些      1、下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物,屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑,由規(guī)劃管理部門處理:      (1房屋加屋、屋面升高的建筑物;      (2庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物;      (3街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物;      (4逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構(gòu)筑物。      2、下列情形之一的違章建筑,屬妨礙公共安全和交通的違章建筑:      (1)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的;      (2)利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的;      (3)建筑物、構(gòu)筑物超過原建筑承重結(jié)構(gòu)負(fù)荷的;      (4)在市政、公用設(shè)施(包括地下管線)上建造的;      (5)其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。      對于違章建筑是可以強制拆遷的,但是如果是被拆遷戶有證據(jù)證明該建筑不是違規(guī)修建,建筑本身合法的,是可以向作出強制拆遷的行政機關(guān)申請行政復(fù)議的,如果是建筑物已經(jīng)被拆遷的,被拆遷的建筑的所有權(quán)人有權(quán)向行政機關(guān)身親國家賠償。

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