繼承已故父母的承租房屋是一項復雜的任務，需要繼承人具備一定的法律知識和辦理手續的能力。因此，在處理這類事務時，建議繼承人尋求專業的法律幫助，以確保權益得到有效保護。下面為大家介紹已故父母的承租房怎么繼承。

一、已故父母的承租房怎么繼承

首先，了解租賃合同的情況。租賃合同是承租房屋的法律依據，因此需要了解合同的具體內容，包括租期、租金、續租條款等。同時，還需要了解合同是否允許繼承人繼續承租房屋。

其次，確定繼承人。根據法律規定，繼承人通常是父母的子女。如果父母沒有留下遺囑，那么根據繼承法的規定，子女將成為承租房屋的合法繼承人。如果父母留下了遺囑，那么遺囑中的繼承人將成為承租房屋的繼承人。

然后，辦理繼承手續。繼承房屋需要辦理相關的繼承手續，包括申請繼承證明、辦理房屋過戶手續等。首先，需要向當地的民政部門申請繼承證明，證明繼承人的身份和繼承權益。然后，需要辦理房屋過戶手續，將房屋的所有權轉移到繼承人名下。

最后，處理租賃合同。如果租賃合同允許繼承人繼續承租房屋，那么繼承人可以繼續履行合同，并按照合同規定支付租金。如果租賃合同不允許繼承人繼續承租房屋，那么繼承人可以選擇與房東協商解除合同或者尋找其他住房。

二、繼承承租房要注意什么

1、注意租房合同的繼承問題

在租房合同中，通常會規定租房人不得將租賃權轉讓給他人。因此，如果租房人去世后，其繼承人想要繼續承租房屋，需要與房東重新簽訂租房合同。此時，繼承人需要提供相關的繼承證明和身份證明等文件，以證明其身份和繼承權。同時，繼承人還需要與房東商議租金和租期等問題，確保雙方達成一致。

2、注意房屋權屬的變更問題

在租房人去世后，房屋的所有權可能會發生變更，例如房屋可能被繼承人繼承或者被出售給他人。因此，繼承人需要及時了解房屋的權屬情況，確保自己的繼承權得到保障。如果房屋的所有權發生變更，繼承人需要與新的房屋所有人協商解決租房問題，例如重新簽訂租房合同或者與新的房屋所有人協商解除租房合同。

3、注意租金和押金的處理問題

在租房人去世后，繼承人需要與房東商議租金和押金的處理方式。如果繼承人決定繼續承租房屋，通常需要繼續支付租金，并將原租房人的押金轉交給房東。如果繼承人決定不繼續承租房屋，需要與房東商議退還押金的方式和時間。在處理租金和押金問題時，繼承人應當與房東保持良好的溝通，確保雙方的權益得到保障。

4、注意房屋維修和損壞問題

在租房期間，如果房屋發生損壞或需要維修，繼承人需要及時與房東聯系，協商解決問題。繼承人應當了解租房合同中關于維修責任的規定，確保自己的權益得到保障。如果房屋需要維修或者裝修，繼承人應當與房東商議解決方式和費用分擔等問題。

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