一、集體建設(shè)土地使用證應(yīng)該怎么辦理
(一)申請
1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
3、土地權(quán)屬材料
(二)調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
(三)審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。
(四)審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
二、含義
集體建設(shè)用地，又叫鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。集體建設(shè)用地分為三大類:宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地。
三、集體建設(shè)用地和宅基地的區(qū)別有哪些
1、兩者的定義不同
建設(shè)用地使用權(quán)是指在國家或集體所有的土地上建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利；宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。
2、兩者的使用主體不同
宅基地使用權(quán)是村民在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有的權(quán)利，非本集體成員并不享有宅基地使用權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)對主體并沒有限制。
3、兩者的土地權(quán)限不同
宅基地使用權(quán)人使用的土地只限于農(nóng)村集體土地；根據(jù)《民法典》規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。”建設(shè)用地指的是國家所有的土地。
4、兩者取得的費(fèi)用條件不同
宅基地使用權(quán)的取得是無償?shù)模唤ㄔO(shè)用地使用權(quán)的取得大部分情況下都是有償?shù)模枰患{土地使用費(fèi)，只有在劃撥的情況下不用交納。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》
第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

1、 集體土地使用證 辦理所需要的材料如下： （1）申請登記的書面報(bào)告； （2）土地 登記申請書 (國土局提供，當(dāng)面填寫)； （3）權(quán)利人身份證復(fù)印件， 委托他人辦理 的，需提供書面委托書和 委托代理人 身份證明； （4）農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料； （5）當(dāng)?shù)毓膊块T提供的戶籍證明； （6）宗地圖、地籍調(diào)查表(國土局測繪隊(duì))。 2、辦理集體土地使用證僅交測量費(fèi)及工本費(fèi)。 3、農(nóng)村村民個人建房建設(shè)用地許可證為辦理集體土地使用證的權(quán)屬來源文件。 4、土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請進(jìn)行。

在中國鄉(xiāng)村土地使用證分二種，一種是鄉(xiāng)村集體土地承攬承包權(quán)資格證書;另一種是農(nóng)村宅基地的集體土地使用權(quán)證。因此鄉(xiāng)村土地使用證申請辦理時(shí)，假如歸屬于房子土地證申請辦理務(wù)必有地面上房屋建筑，要不然是不能申請辦理的。農(nóng)村土地怎么辦理土地證?農(nóng)村土地_有土地證如何消費(fèi)者維權(quán)?
農(nóng)村土地怎么辦理土地證?
一、申請辦理原始(變動)土地登記的程序流程：
1、土地登記申請辦理;
2、地籍調(diào)查;
3、所有權(quán)審批;
4、申請注冊登記;
5、簽發(fā)或是拆換、銷戶土地資格證書。
二、原始(變動)土地登記申請者申請辦理登記時(shí)，應(yīng)遞交那些文檔材料：
1、土地登記申請報(bào)告;
2、企業(yè)開設(shè)證實(shí)、法人代表證實(shí)或是個人身份證明及居住證明;
3、土地所有權(quán)由來證實(shí)，歸屬于一同應(yīng)用一宗土地的，還須遞交共有些人一同應(yīng)用該宗土地的承諾、協(xié)議書等材料;
4、地面上房屋建筑以及他附屬物的合理合法房屋產(chǎn)權(quán)證明;
5、法律法規(guī)、政策法規(guī)、規(guī)章制度要求要遞交的其他文件材料。
三、國有制土地使用權(quán)出讓申請辦理土地登記時(shí)，應(yīng)遞交那些文檔材料：
1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》原件;
2、受讓方土地登記申請辦理;
3、國有制土地轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)審批材料1套：①國有制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書l份;②縣級以上市人民政府對該土地的轉(zhuǎn)讓審批;③市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件;④出讓金交納憑據(jù)、房產(chǎn)契稅交納證實(shí)影印件。
4、國有制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書正本2份并公正;
5、轉(zhuǎn)讓方上級領(lǐng)導(dǎo)部門的建議;
6、轉(zhuǎn)讓方建設(shè)工程說明、計(jì)委下發(fā)的固資方案及其建設(shè)項(xiàng)目紀(jì)錄指南的影印件;
7、土地價(jià)格確定文檔(土地價(jià)格分析報(bào)告、土地價(jià)格確定審批)各1份;
8、該土地?zé)o被封查、質(zhì)押、貸款擔(dān)保、負(fù)債等支配權(quán)限定及其別的土地所有權(quán)紛爭的承諾書。
農(nóng)村土地_有土地證如何消費(fèi)者維權(quán)
一、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)年限歸屬于集體。農(nóng)戶在集體土地制的基本上，一樣可以申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。鄉(xiāng)村申請辦理不動產(chǎn)登記證與大城市各有不同，主要是差別在系統(tǒng)上。
二、最先是要有集體特性的土地使用權(quán)證，也就是農(nóng)村宅基地根據(jù)法律規(guī)定辦理手續(xù)，申請辦理集體土地使用證，經(jīng)國土資源局認(rèn)確定準(zhǔn)許后，授予中華人民共和國集體土地使用證，內(nèi)蓋有中華人民共和國國土資源廳土地資格證書管理方法用章，這就是土地使用權(quán)的法律規(guī)定憑據(jù)。
三、要是沒有該資格證書，可是村集體認(rèn)同的農(nóng)村宅基地，在拆除或土地征用土地時(shí)，都能夠獲得全額的賠償。
四、農(nóng)村宅基地的范圍一般全是約定成俗，以一間(房子)或二間三間等測算，每個寬3.5米長，長7米左右。