2023年首套房新政策出臺(最新)
      住建部接受專訪,發布房地產綜合聲明。決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。2023年央行、住建部房地產行業將采取哪些措施?下面為大家整理了2023年首套房新政策出臺,希望大家喜歡!

2023年首套房新政策出臺
      1 對于購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。
      2 對于購買第二套住房的,要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。
      3 對于購買三套以上住房的,原則上不支持,就是不給投機炒房者重新入市留有空間。
      住建部在接受采訪時表示,堅持房子是用來住的,不是用來炒,因為城市政策,政策精準,增強市場信心。但整體政策是底線,首付利率和利率都要下調。任何購買第二套住房的人都應該得到適當的支持。相信道理,二套房還可以享受更低的首付比例和更低的房貸利率。特別是,以小換大、多孩子家庭得到了政府的支持。
      對于買不起房的青年,要加大保障性租賃住房建設力度,讓他們過上更好生活。特別是在大城市,會有很多買不起房的年輕人,但城市不能排斥這些人,必須保證他們的住房安全。我們相信,未來不僅要建設更多的保障房和長租房,而且要賦予租戶更多的權益,讓他們在租房時放心。讓新市民和青年生活得更美好,解放手腳,為美好生活而奮斗。
      鼓勵房屋安全穩妥交付,落實“一層一策”,讓購房者“安心”。在安全交房方面,采訪透露,市政府正在落實主體責任,落實“一建一策”計劃,確保扶持政策準確落實到每一個項目、每一個購房者。所以購房者可以高枕無憂了。
      本輪房地產市場降溫與此前大型開發商遭遇的困境有很大關系:對市場信心的打擊可以說是致命的,而且難以修復,開發商不能放任不管,一定要做好穩交房工作,讓購房者再也不用擔心沒房了。
      解決房地產企業存在的問題,保障房地產市場平穩健康發展,滿足合理融資需求。為了保證購房者及時購房,房地產公司不能為所欲為,必須承擔責任。拿錢找借口不交房,為購房者解決問題。重點增加對房地產企業的促進貸款和并購貸款,滿足相應的融資需求。努力提高品質,建好房子。
      提高住房標準,建設“好房子”,建立住房體檢、養老、保險三大制度,確保住房全生命周期。在過去,我們專注于擁有一所房子。未來我們一定會對房子進行升級,這是建立在逐漸提升房子質量的基礎上,讓房子像人一樣在整個生命周期都有保障。
      各部門合力整頓房地產市場秩序。要依法查處房地產開發、住房銷售、住房租賃、房地產服務等領域的違法違規行為,營造廉潔守法、廉潔清廉的市場環境,讓人民群眾放心買、放心買、放心租。
      本來買賣交易是正常的,但因為一些違法行為,導致買家不敢交易,不敢交易,留下了陰影。房地產市場平穩健康發展需要保持良好的市場秩序。
      房子給了有需要的人,但另一方面,許多購房者是脆弱的,沒有錢。所以,根據網友的建議,我們還是希望股票和房貸的利率能夠降低,房價應該跌多少跌多少。在筆者看來,這個建議其實很好,畢竟現在房價真的很高,買房的壓力也會降低很多,希望能真正落實,而不是套路。
2023年房貸利率是多少?
      人行規定首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。2023年貸款買第一套房,最低利率是4.1%—4.3%左右,二套房貸款利率大概是4.8%—5%左右。
      房貸利率不是固定的,主要是根據市場最新IPR來確定的,在最新LPR的基礎上加減房貸基點,房貸LPR是浮動的,但是加減的基點確定之后是不能改變的,而加基點還是減幾點,就看你是貸款買第一套房還是貸款買第二套房。
2023年公積金房貸利率:
      5年期以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.75%下調為2.6%,5年期以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

桂林買房不限購。

桂林買房流程是：

（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

（2）挑選房源.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。