東莞購房資格條件2022如下：
1、新入戶，如購房之日前2年內逐月連續繳納社保滿1年，可購房；
2、暫停向個體工商戶銷售商品住房；
3、購買法拍房，須符合本市住房限購政策要求；
4、8月1日后新成交住房，不足5年，按5%的征收率全額繳納增值稅；滿5免征收；
5、新房銷售，建立購房意向登記系統。對于熱點樓盤，實行公證搖號選房、積分排序選房等制度，限售期限由取得不動產權證后3年延長到5年。相關實施細則另行制定；
6、二手房銷售，建立二手房成交指導價制度，不得受理及通過線上和線下渠道對外發布明顯高于本市二手住房成交指導價的掛牌價格；
7、拍地，強化房價地價聯動機制，嚴格購地主體資格審查；
8、購房人弄虛作假，5年內禁止購房；
9、嚴查首付，加強貸款管理等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

東莞購房政策近日，東莞市住建局在官方微信公眾號上發布了新的“購房優惠政策”，并對“購房優惠政策”做出了相應的調整。以下為相關調整：第一套住房（沒有任何貸款紀錄）的首付款比例為百分之二十，最低利率為百分之四點一；
第一套住房（有過貸款紀錄）的首付比例為百分之三十，利率為百分之四點一；
擁有一間房屋（包括已付款的），以百分之三十的首期付款，以及百分之四點一的利息；
擁有一套房屋（尚未償還的），以百分之三十的首期付款，并以百分之四點九的利率為下限；
擁有2個或更多的房屋（貸款已經結賬）的，根據實際情況確定首付比例、貸款利率。
在東莞買房子有哪些要求1、東莞戶口居民：可在東莞購房，購房上限為2間，購房上限為2間，購房上限為2間。新落戶的家庭購買新房，必須在戶口上有六個月，并繳納六個月的社會保險；對于首次購買住房不足半年者，在購買房屋之前兩年，需要為其提供一年的社會保障。
2、不屬于東莞戶口的居民，可在東莞購買新建住房，最高限購2套（包括二手住房在內的全部住房）。第1套住房需要在購買時繳納一年的社會保障，2套住房需要繳納三年的社會保障；東莞不能超過2個二手房（包括新房子），第一個要求在2年內連續一年的社會保障，第二個要求在4年內連續三年的社會保障。
3、港澳臺地區居民：年齡18歲以上，擁有東莞市居民身份證，在東莞沒有住房的，可申請一套新住房。
4、夫妻離婚：在2021年1月27號以后離婚的，如果在2年之內再次購買住房，則以離婚時的總住房數量為準。
5、將拍賣房屋列入限制購買的范疇。
6、暫停向個體工商戶的商品房出售。
以上就是東莞購房政策的主要內容了，目前東莞購房政策有所放開，有意購房的朋友可以考慮上車。相信大家都對這些內容有所了解了，希望這邊文章能夠給大家一些幫助。

目前在東莞買房依然是限購的，限購政策如下：
①東莞戶籍
通常新房最多購買兩套，如果購買二手房那么不限套數。
②非東莞戶籍
購買新房最多兩套，而該套數也含有二手房的套數，如果購買的是首套房，需要在購房之前連續繳納滿一年的社保，而購買二套房需要連續繳納三年以上的社保。購買二手房最多購買兩套，這其中也含了新房的數量，第首套房屋需要兩年內連續交納一年的社保，而購買第二套房屋需要四年內連續繳納三年以上的社保。
③房產證滿5年才可以進行房屋出售。
④個稅并不能作為購房的憑證，如果購物買的是公寓，那么則不限制。
⑤離婚兩年內再次購買房屋，通常是按照離婚前家庭總套數來進行房屋數量的計算。
⑥新入戶購買新建商品房，也需要戶口滿半年以及社保繳納滿半年才可以。