法律分析：二手房交易需要準備的手續有：

1、交定金簽定定房協議;

2、幾日內準備首付款簽定一式六份商品房合同;

3、所在地房地產交易備案科備案;

4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款);

5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用;

6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可。

二手房交易需要準備的證件有：

1、身份證，房主的身份證。

2、戶口本、計生證、個人收入證明和銀行近三月到半年的賬單;如果是單身，要帶單身證明，身份證，戶口本，收入證明。已婚的;要帶夫妻雙方的結婚證，身份證，戶口本和收入證明。

3、二手房業主給你房子。你給他首期，房管局才過戶。

4、交定金的收據，交房款的發票和交納契稅的稅票。

5、交納登記費印花稅等的票據。

6、買房協議和買房合同。

7、房產證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

二手房交易需要提供哪些資料1、購房所需證件身份證明：身份證、護照及譯本公證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等外籍、港澳臺人士：需要護照及護照的譯本公證備注：涉及證件的原件和復印件都需要準備商業貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等學歷證明：學歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件(加蓋公章)等二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購房資質核驗、房源核驗3、資金監管協議全款：房款資金監管——繳稅過戶——領取產權證商業貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監管——銀行批貸——繳稅過戶——領取產權證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領產權證以上就是網小編總結的相關內容，如果對本文章還有什么不能夠理解的，可以通過網找律師進行咨詢指導，他們能夠直接的告訴你的答案。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。