動產抵押登記在哪里辦理
動產抵押登記在哪里辦理法律分析:
我國法律規定以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;以企業的設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。動產抵押登記可由抵押合同雙方當事人共同向動產抵押登記機關辦理,也可以委托代理人向動產抵押登記機關辦理。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
第四百零四條 以動產抵押的,不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。
衍生問題:
動產抵押登記內容有哪些?(一)抵押人及抵押權人名稱(姓名)、住所地;(二)代理人名稱(姓名);(三)被擔保債權的種類和數額;(四)擔保的范圍;(五)債務人履行債務的期限;(六)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;(七)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章。動產抵押登記機關受理登記申請文件后,應當當場在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明蓋章日期。
房屋抵押登記手續在哪里辦
房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理。抵押登記的作用一方面是為了確保交易的安全性,另一方面抵押登記是法律規定的要式行為。房產證辦理抵押登記以后,房產證通常是由放款銀行來保管,也有極個別的銀行會讓用戶拿回家自己保管。
一、房屋抵押登記手續在哪里辦理
房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理,在辦理的時候需要攜帶好相關的資料,比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等,同時辦理抵押登記還需要審核,因此并不是當天提交申請,當天就能出結果。
(一)《城市房地產管理法》對房地產轉讓或者變更規定了法定程序,即先申請房產變更登記,憑變更后的房屋權證書,申請土地使用權變更登記。
(二)《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《民法典》規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的,抵押權不生效。
(三)由于抵押權是從權這一物權上設定的他項權利——擔保物權,即限制物權,其主要作用在于限制抵押人對抵押房地產的處分權利,未經抵押權人同意,抵押物不得進行轉讓、出租等處分,以避免擔保懸空,所以登記機關只能從不動產的交易權屬登記機關中指定,不能委托其他部門。
(四)抵押物不具有優先受償權。鑒于我國各地土地和房地產管理體制差別很大、有多種管理模式,法律規定以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,其登記機關由縣級以上人民政府規定。
我國執行的的是抵押登記有效制度,就是必須到房產登記部門作抵押登記抵押才有效,但我國房產部門只對銀行或非銀行金融機構作抵押登記,個人和企業拆借資金不予受理,所以說即使把房產證放在你處,抵押也無效。保險的就是過戶到你名下,還錢過戶回去。
二、房產抵押登記費用
房管局收取的抵押登記費都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣,銀行收取的抵押登記費中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費。而后者,各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶,而工銀則是根據登記的房價標準收費,100萬以下收300元。
關于銀行收取房屋抵押登記費,各銀行的收費標準會報銀監局核批,然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同,但只要是銀監局核準的,銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示,這個代辦費則可不繳納。
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【法律依據】:《中華人民共和國動產抵押登記辦法》
第二條企業、個體工商戶、農業生產經營者以《中華人民共和國物權法》第一百八十條第一款第四項、第一百八十一條規定的動產抵押的,應當向抵押人住所地的縣級市場監督管理部門(以下簡稱登記機關)辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
第三條動產抵押登記的設立、變更和注銷,可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理,也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關辦理。當事人應當保證其提交的材料內容真實準確。
動產抵押登記在哪里辦理
債權債務的進行在數額十分巨大的時候就是需要進行一個抵押的,抵押的進行就是為了確保相應的債務人有能力進行償還的,但是動產的抵押是需要去相應的單位的。下面就讓我為大家帶來動產抵押登記在哪里辦理的相關內容,一起來看看吧。 債權債務的進行在數額十分巨大的時候就是需要進行一個抵押的,抵押的進行就是為了確保相應的債務人有能力進行償還的,但是動產的抵押是需要去相應的單位的。下面就讓我為大家帶來動產抵押登記在哪里辦理的相關內容,一起來看看吧。一、動產抵押登記在哪里辦理 辦去抵押人住所地的縣級市場監督管理(工商行政管理)部門登記即可。《動產抵押登記辦法》第二條規定,企業、個體工商戶、農業生產經營者以動產抵押的,應當向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門辦理登記。企業、個體工商戶、農業生產經營者現有或將有生產設備、原材料、半成品、產品可以辦理動產抵押登記。動產抵押登記時間以市場監督管理(工商行政管理)部門現場受理抵押登記相關紙質材料,并當場予以登記時間為準。
二、動產抵押范圍 我國的動產抵押制度并沒有一般性限制條件,僅除《擔保法》第37條規定的不可抵押的財產就沒什么了。也就是說我國的動產抵押的標的物范圍很廣,有如下幾類: 1、飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在于其權屬狀態以登記而確定,其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產,亦可稱注冊不動產。對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。 2、企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。因而,我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說,對這種動產進行專門的抵押登記,規定第三人的查詢義務,比較便于第三人掌握。且這幾類動產流動性小,采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是,可抵押之牲畜應僅限于生產性牲畜,而對于羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者,則不應允許設立抵押。 3、企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。而采取登記制度,規定第三人的查詢義務、又勢必影響交易的正常進行。因而,此類動產不應允許單獨設立抵押,但可與企業其他財產一并設立浮動擔保。三、動產抵押登記資料 動產抵押登記可由抵押合同雙方當事人共同向動產抵押登記機關辦理,也可以委托代理人向動產抵押登記機關辦理。 當事人辦理動產抵押登記,應當向動產抵押登記機關提交下列文件: (一)經抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》; (二)抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。 委托代理人辦理動產抵押登記的,還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。 以上就是我為大家帶來動產抵押登記在哪里辦理的全部內容。動產抵押的進行就是需要符合相應的法律規定的,所以要多多注意了。
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