辦房產證契稅交納如下：90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產性質為別墅或商業用途的、小區容積率小于2.0的、房產單價超過地方政府規定的界限的纖洞契稅為3%。
【【法律依據】】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
第八條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土廳豎鋒地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
【溫馨提示】
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納稅人在 契稅 征收窗口提交納稅申報資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報表；納稅人簽字確認后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領取完稅證；自己保存第二聯，第四聯要交到房管部門 辦理房產證 。 契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 商品房契稅 申報需要提交的資料如下： 1、 商品房買賣合同 封面、第l頁至7頁及合同簽訂日期頁。 2、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖。 3、銷售不動產統一發票或 購房 款收據。 4、購房人 身份證 明：個人提供身份證、軍官證、護照等。單位提供企業法人 營業執照 、機構代碼證、事業單位法人證書、社會團體組織證明等。 《中華人民共和國 房產稅 暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

如何繳納房產契稅

一、如何繳納房產契稅

納稅人要在繳納契稅行為發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，按規定繳納相關稅款。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條 契稅稅率為3—5%。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

二、契稅滯納金的特征

滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。

特征是：

(1)適用于負有金錢給付義務。

(2)義務人超過規定期限不履行義務。

(3)可以反復為之，具體表現為按日加收。如按照稅法有關規定，稅務機關對不按規定期限交納稅款的單位和個人，就其拖欠稅款，依法按日加征一定比例的罰金。主要適用于稅收領域，但不限于此。其他管理領域凡存在金錢給付義務的，當相對人不履行義務時，都有采用滯納金的可能，如環保的排污費等。

滯納金措施既可以避免因義務人不履行義務使國家利益受損害，同時也能避免因直接施加于相對人使其權益受損，并能促使其盡快履行義務，因而可作為行政管理的有效手段。

三、房屋契稅可以延期多久繳納

商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。房屋契稅可以延期繳納，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

通過上述分析知道，依據《契稅暫行條例》的規定，房屋契稅的繳納稅率是3-5%，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。

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