住房按揭貸款流程主要有六個步驟，第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：
* 有效身份證件；
* 婚姻狀況證明；
* 質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。
第二是銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：
* 與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；
* 辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。
第四是發放貸款：招行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。
第五是經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
第六是貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。#住房按揭貸款流程
1.售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
2.貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
3.借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。
4.借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
貸款按揭買房
5.經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

房屋按揭貸款流程是什么

房價越來越貴，想全款購房是非常困難的，就算是有全款的錢，大家也是會先把錢拿來投資，大多數會選擇按揭來買房，先付首付，其余的錢向銀行貸款，然后再按照合同每個月按時交房貸，具體怎么按揭買房，但具體操作我們來了解一下。房屋按揭貸款流程是什么一、選擇合適的房產根據自己手上可以付首付的現金再結合自己想買多大的房，然后算算房子的總價，再算下還要向銀行貸多少錢，根據自己的收入流行看看銀行是否給貸款，要是這些都沒問題的情況下，再選擇合適的小區樓盤。二、提交按揭貸款申請一般售樓中心都會有合作的銀行，所以買房者就比較省事了可以不用親自跑到找銀行了。所以想好買什么房源之后，再去咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款需要辦什么手續，需要什么資料，都準備好以后，填寫《按揭貸款申請書》，然后交給銀行，等待審查。三、等待銀行審查結果買房者一定要記住，要先是要先通經過銀行的《按揭貸款申請書》審查通過的，這才是正確的步驟，然后再和開發商簽訂購房合同。買房者提交《按揭貸款申請書》以后，相關銀行會對買房者的收入流水以及征信狀況、是否具有還款能力等等一些方面進行審查，如果審查發現沒有還款能力或者征信有問題，銀行是拒絕貸款給買房者的，購房者就要像其他辦法了，要是前面的問題解決不了，也找不到人弄到錢，買房者就只能放棄買房了。四、簽訂購房合同要是買房者提交《按揭貸款申請書》審查通過了，銀行會向買房者的貸款并發按揭貸款承諾書，確定好房源以后，買房者就可以交首付的錢了，然后跟房產開發商簽訂房產買賣合同了。五、簽訂房屋按揭合同跟房產開發商簽訂房產買賣合同，差不多貸款買房的流程走了一半了，接下來就是還房貸的事兒了。

房屋按揭貸款辦理流程

房屋按揭申請流程如下：第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發商簽訂購房合同；第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料；第三步，銀行受理，調查審批；第四步，審批通過后，簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續；等。《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產；(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；(四)已依法公告列入范圍的房地產；(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不得抵押的其他房地產。

請問房產按揭貸款流程是怎樣的誰知道？

房屋按揭貸款需要準備的材料：

1、需要準備購房協議書。

2、申請人和配偶的身份證、戶口原件。

3、房價30%或者以上預付款的收據原件。

4、申請人的收入證明材料和資產證明。

5、開發商的收款賬號。

6、房屋貸款流程全攻略。

移交資料等待通知：

首先，準備好上述所有的相關資料，然后到銀行了解相關的情況，并且交給銀行你的申請個人住房貸款的資料。其次，銀行會對你的資料進行詳細的審查，如果資料不全會通知你補交資料。如果沒有問題，就會審查你的收入情況，然后確定貸款的額度。接下來，就可以辦理借款合同，且有銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證。最后就是等待銀行的放款通知，貸款人的每月本息還款。當貸款還完以后，就會注銷登記。

房屋按揭貸款注意事項：

房屋按揭貸款最重要的一點就是按時還款，而且需要根據貸款人的實際收入情況選擇貸款金額和還款的年限，不能在資金不足的情況下選擇極短年限和每月巨額的還款數額，這樣的話，如果有任何一個月沒有按時還款，那么銀行就會對你做不良信用的記錄，這對你以后的買房或是買車以及貸款等等都有很大的影響。

貸款種類選擇：

要根據貸款可能性來科學選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率最優惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭成員公積金計貸額度可合并使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。

總結：房屋按揭貸款，其實通俗的來說就是花明天的錢，圓今天的夢。但是圓夢必須要量力而行，把自己

房子按揭貸款的流程是什么

辦理房屋按揭貸款的程序是：確定按揭服務公司和貸款方案，簽訂房屋買賣合同；準備貸款資料、審核貸款資質，簽訂貸款協議；辦理房屋過戶和抵押手續，辦理房產證和抵押證明；等待銀行放款。《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。第二十九條所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。第三十條貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。