住房按揭貸款流程主要有六個(gè)步驟，第一是申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)表：
* 有效身份證件；
* 婚姻狀況證明；
* 質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。
第二是銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。
第三是簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：
* 與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；
* 辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。
第四是發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶(hù)并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶(hù)。
第五是經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則)，并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。
第六是貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶(hù)。#住房按揭貸款流程
1.售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
2.貸款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
3.借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。
4.借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡。
貸款按揭買(mǎi)房
5.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則)，并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。
6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

房屋按揭貸款流程是什么

房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，想全款購(gòu)房是非常困難的，就算是有全款的錢(qián)，大家也是會(huì)先把錢(qián)拿來(lái)投資，大多數(shù)會(huì)選擇按揭來(lái)買(mǎi)房，先付首付，其余的錢(qián)向銀行貸款，然后再按照合同每個(gè)月按時(shí)交房貸，具體怎么按揭買(mǎi)房，但具體操作我們來(lái)了解一下。房屋按揭貸款流程是什么一、選擇合適的房產(chǎn)根據(jù)自己手上可以付首付的現(xiàn)金再結(jié)合自己想買(mǎi)多大的房，然后算算房子的總價(jià)，再算下還要向銀行貸多少錢(qián)，根據(jù)自己的收入流行看看銀行是否給貸款，要是這些都沒(méi)問(wèn)題的情況下，再選擇合適的小區(qū)樓盤(pán)。二、提交按揭貸款申請(qǐng)一般售樓中心都會(huì)有合作的銀行，所以買(mǎi)房者就比較省事了可以不用親自跑到找銀行了。所以想好買(mǎi)什么房源之后，再去咨詢(xún)相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款需要辦什么手續(xù)，需要什么資料，都準(zhǔn)備好以后，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，然后交給銀行，等待審查。三、等待銀行審查結(jié)果買(mǎi)房者一定要記住，要先是要先通經(jīng)過(guò)銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查通過(guò)的，這才是正確的步驟，然后再和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。買(mǎi)房者提交《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》以后，相關(guān)銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)房者的收入流水以及征信狀況、是否具有還款能力等等一些方面進(jìn)行審查，如果審查發(fā)現(xiàn)沒(méi)有還款能力或者征信有問(wèn)題，銀行是拒絕貸款給買(mǎi)房者的，購(gòu)房者就要像其他辦法了，要是前面的問(wèn)題解決不了，也找不到人弄到錢(qián)，買(mǎi)房者就只能放棄買(mǎi)房了。四、簽訂購(gòu)房合同要是買(mǎi)房者提交《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查通過(guò)了，銀行會(huì)向買(mǎi)房者的貸款并發(fā)按揭貸款承諾書(shū)，確定好房源以后，買(mǎi)房者就可以交首付的錢(qián)了，然后跟房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同了。五、簽訂房屋按揭合同跟房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，差不多貸款買(mǎi)房的流程走了一半了，接下來(lái)就是還房貸的事兒了。

房屋按揭貸款辦理流程

房屋按揭申請(qǐng)流程如下：第一步，申請(qǐng)人按約定比交完首付款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；第二步，申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料；第三步，銀行受理，調(diào)查審批；第四步，審批通過(guò)后，簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)；等。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；(四)已依法公告列入范圍的房地產(chǎn)；(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)按揭貸款流程是怎樣的誰(shuí)知道？

房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備的材料：

1、需要準(zhǔn)備購(gòu)房協(xié)議書(shū)。

2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件。

3、房?jī)r(jià)30%或者以上預(yù)付款的收據(jù)原件。

4、申請(qǐng)人的收入證明材料和資產(chǎn)證明。

5、開(kāi)發(fā)商的收款賬號(hào)。

6、房屋貸款流程全攻略。

移交資料等待通知：

首先，準(zhǔn)備好上述所有的相關(guān)資料，然后到銀行了解相關(guān)的情況，并且交給銀行你的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的資料。其次，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行詳細(xì)的審查，如果資料不全會(huì)通知你補(bǔ)交資料。如果沒(méi)有問(wèn)題，就會(huì)審查你的收入情況，然后確定貸款的額度。接下來(lái)，就可以辦理借款合同，且有銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后就是等待銀行的放款通知，貸款人的每月本息還款。當(dāng)貸款還完以后，就會(huì)注銷(xiāo)登記。

房屋按揭貸款注意事項(xiàng)：

房屋按揭貸款最重要的一點(diǎn)就是按時(shí)還款，而且需要根據(jù)貸款人的實(shí)際收入情況選擇貸款金額和還款的年限，不能在資金不足的情況下選擇極短年限和每月巨額的還款數(shù)額，這樣的話(huà)，如果有任何一個(gè)月沒(méi)有按時(shí)還款，那么銀行就會(huì)對(duì)你做不良信用的記錄，這對(duì)你以后的買(mǎi)房或是買(mǎi)車(chē)以及貸款等等都有很大的影響。

貸款種類(lèi)選擇：

要根據(jù)貸款可能性來(lái)科學(xué)選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”的利率最優(yōu)惠，“銀行個(gè)人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的最大額度、最長(zhǎng)期限的公積金貸款。

總結(jié)：房屋按揭貸款，其實(shí)通俗的來(lái)說(shuō)就是花明天的錢(qián)，圓今天的夢(mèng)。但是圓夢(mèng)必須要量力而行，把自己

房子按揭貸款的流程是什么

辦理房屋按揭貸款的程序是：確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；等待銀行放款。《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類(lèi)，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。第三十條貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。