現(xiàn)在不少機(jī)構(gòu)都會(huì)租賃一棟或者幾棟樓房作為技術(shù)業(yè)務(wù)用房，以此滿足職工的住房需求及日常生活需求，但是許多人對(duì)技術(shù)業(yè)務(wù)用房不是很了解，下面小編就跟大家說說技術(shù)業(yè)務(wù)用房有哪些以及租辦公用房要注意什么，想知道就接著看下去吧!

一、技術(shù)業(yè)務(wù)用房有哪些

技術(shù)業(yè)務(wù)用房指的是某機(jī)構(gòu)專門用于該行業(yè)的房子，高校的技術(shù)業(yè)務(wù)用房主要包括了宿舍、超市及食堂等，且國家對(duì)不少技術(shù)業(yè)務(wù)用房設(shè)立了建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如衛(wèi)生服務(wù)中心、公安局及檢查員等，同時(shí)要求在建設(shè)辦公用房時(shí)，不能使用技術(shù)業(yè)務(wù)用房的名義。

辦公租房需要的條件和手續(xù)如下：

公租房申請書原件（1份），申請人及共同申請人身份證原件和復(fù)印件（1份）。申請人取得新區(qū)常住戶口滿二年以上，并在新區(qū)實(shí)際居住。家庭人均可支配收入在新區(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1、2倍以下，家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下。

在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

租辦公用房要注意什么問題？

房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。至于租賃期限，不得超出土地使用權(quán)出讓合同，并且最長不得超過二十年。

就辦公房租賃而言，承租人首先要明確欲承租房屋的性質(zhì)為辦公用途。如果租用住宅類房屋，不僅無法申辦營業(yè)執(zhí)照，還會(huì)帶來諸多問題。房屋用途在房產(chǎn)證上有明確注記。簽訂租賃合同時(shí)需要仔細(xì)看清楚，以為發(fā)生糾紛。

辦公房的出租人必須是房屋所有權(quán)或者使用權(quán)人。若是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證，若是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。另外，如辦公房有共有人的，還必須經(jīng)過全體共有人的書面同意，不然可能會(huì)導(dǎo)致租賃無效。

以上內(nèi)容參考百度百科-辦公租房