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買房陰陽(yáng)合同怎么解決(買房陰陽(yáng)合同怎么解決)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-06-09 06:54:51

買房子陰陽(yáng)合同怎么投訴

法律分析:如果簽訂了陰陽(yáng)合同,帶好簽訂好的陰合同,陽(yáng)合同以及相應(yīng)的發(fā)票單據(jù)。向有關(guān)部門舉報(bào),申訴。有關(guān)部門查實(shí)后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條規(guī)定:具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十四條規(guī)定:無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十六條規(guī)定:行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十三條規(guī)定:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十四條規(guī)定:行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

陰陽(yáng)合同的糾紛應(yīng)該怎么處理

陰陽(yáng)合同的糾紛應(yīng)該怎么處理
對(duì)于陰陽(yáng)合同糾紛的案件,應(yīng)當(dāng)作如下處理:1、認(rèn)定陽(yáng)合同無(wú)效,即非雙方真實(shí)意思表示的對(duì)外合同,因其不屬于合同雙方真實(shí)合意,不能認(rèn)定為有效的民事法律關(guān)系;2、認(rèn)定陰合同有效,該合同屬雙方真實(shí)的意思表示,是被陽(yáng)合同所掩蓋的真實(shí)民事法律關(guān)系,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效成立,合同雙方應(yīng)當(dāng)以陰合同為準(zhǔn)實(shí)際履行;3、如陽(yáng)合同的訂立是為虛構(gòu)高額價(jià)款交易,使其他本可主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的股東或共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),則在認(rèn)定陽(yáng)合同無(wú)效后,其他股東或共有人有權(quán)以陰合同價(jià)款為同等條件,再次主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán);4、如陽(yáng)合同是建設(shè)單位、施工單位為招投標(biāo)而經(jīng)過(guò)合法的招投標(biāo)程序,該合同在建設(shè)工程管理部門備案,屬有效合同,根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋規(guī)定,當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。該種情形下陽(yáng)合同因法律的特別規(guī)定而作為有效合同存在并得以實(shí)際履行,陰合同無(wú)效。陰陽(yáng)合同本身就屬于違法行為,其中以虛假意思訂立的合同屬于無(wú)效合同。雙方因陰陽(yáng)合同發(fā)生糾紛的,可以先進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以請(qǐng)相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解,合同中約定由仲裁條款的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或者向人民法院提起民事訴訟,由法院判決。如果通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同來(lái)達(dá)到逃稅的目的的,將由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金,并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

怎樣舉報(bào)買房陰陽(yáng)合同

法律分析:買房子遇到陰陽(yáng)合同可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)投訴,這屬于偷稅漏稅行為。經(jīng)查實(shí)后,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令繳稅義務(wù)人限期繳納,并處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第四十條 從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人、扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限繳納或者解繳稅款,納稅擔(dān)保人未按照規(guī)定的期限繳納所擔(dān)保的稅款,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納,逾期仍未繳納的,經(jīng)縣以上稅務(wù)局(分局)局長(zhǎng)批準(zhǔn),稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采取下列強(qiáng)制執(zhí)行措施:

(一)書(shū)面通知其開(kāi)戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款;

(二)扣押、查封、依法拍賣或者變賣其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn),以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。

稅務(wù)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí),對(duì)前款所列納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人未繳納的滯納金同時(shí)強(qiáng)制執(zhí)行。

個(gè)人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的住房和用品,不在強(qiáng)制執(zhí)行措施的范圍之內(nèi)。

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