答
法定繼承房產(chǎn)需要交費(fèi)用,具體如下:
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用:繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,最低不低于200元;
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算;
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi):由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成;
4、契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用加2萬元的公證費(fèi)用加500元合同印花稅加100元的登記費(fèi)加5元的權(quán)證印花等于25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的,一神哪般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,費(fèi)用就節(jié)省了。房產(chǎn)繼承時(shí)該繳納的費(fèi)用記得要及時(shí)的去繳納,要是在繼承的時(shí)候不繳納這些費(fèi)用,也無法順利的將房產(chǎn)繼承下來的。
法律依據(jù):《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應(yīng)納稅憑證:
(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有搏賣合同性質(zhì)的憑證;
(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);
(三)營業(yè)賬簿;
(四)權(quán)利、許可證照;
(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的基瞎逗其他憑證。
一般去你公有住房(繼承房屋)所在的區(qū)(市)辦理公證,通過公證機(jī)關(guān)辦理的公證書都具 有法律效力 的。區(qū),市,省三個(gè)地方公證一樣具有法律效力,跟房屋的性質(zhì)沒有關(guān)系的。1.繼承公證、贈(zèng)與公證按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之二計(jì)算公證費(fèi); 房產(chǎn)買賣合同 公證照房產(chǎn)交易金額的千分之三計(jì)算公證費(fèi);委托公證按件收費(fèi),一般200-300元;遺囑公證按件收費(fèi),一般200-300元; 放棄繼承權(quán)聲明 按件收費(fèi),一般300-500元; 夫妻財(cái)產(chǎn)約定 協(xié)議公證按件收費(fèi),一般400元左右.2.市 房產(chǎn)繼承公證 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有明文規(guī)定,各省物價(jià)部門根據(jù)國家下發(fā)的收費(fèi)文件結(jié)合本省情況做相應(yīng)調(diào)整,也就是說,各省公證收費(fèi)會(huì)有些差別.
法律客觀:司法鑒定 收費(fèi)管理辦法第八條涉及財(cái)產(chǎn)案件的司法鑒定收費(fèi),根據(jù) 訴訟 標(biāo)的和鑒定標(biāo)的兩者中的較小值,按照標(biāo)的額比例分段累計(jì)收取。具體比例如下:(一)不超過10萬元的,按照本辦法附件中所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(二)超過10萬元至50萬元的部分,按照1%收??;(三)超過50萬元至100萬元的部分,按照0.8%收取;(四)超過100萬元至200萬元的部分,按照0.6%收取;(五)超過200萬元至500萬元的部分,按照0.4%收取;(六)超過500萬元至1000萬元的部分,按照0.2%收??;(七)超過1000萬元的部分,按照0.1%收取。對(duì)于標(biāo)的額較大的,可由省級(jí)價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定司法鑒定收費(fèi)金額上限。本條第一款所稱涉及財(cái)產(chǎn)案件的司法鑒定收費(fèi),只適用于司法鑒定中物證類的文書鑒定和痕跡鑒定中的手印鑒定,不適用于其他鑒定。
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