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相信大家都聽說過房屋維修基金，但是許多人對房屋維修基金的使用范圍并不是很了解，房屋維修基金作為購房者必須繳納的費用之一，了解它的使用范圍是很有必要的，那么房屋維修基金使用范圍包括哪些呢?怎樣申請房屋維修基金呢? 一、房屋維修基金使用范圍包括哪些 房屋維修基金是在房屋保修期滿后，用于整修及改造房屋主體結構、公共設施設備和公共區域的費用，房屋主體結構包括了屋頂、柱、內外承重墻體等部分，公共設施設備部分包括公用照明、電梯、綠地與消防設施等，公共區域包括了走廊、樓梯間與門廳等。 二、怎樣申請房屋維修基金 1、根據《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定，在使用房屋維修基金的時候，首先應向所在小區的物業提出使用建議，如果所在小區沒有專門的物業服務企業，可以由該小區的業主提出使用建議。 2、申請使用房屋維修基金之前，首先應通知該小區的全體業主，并得到該小區三分之二以上的業主同意后方可使用房屋維修基金，得到小區業主同意后便可以組織實施房屋維修基金的使用方案。 3、之后物業服務企業憑相關材料，到所在地的房地產主管部門申請列支，房地產主管部門受理后對材料進行審核，審核無誤后便會通知專戶管理銀行劃撥維修資金，專戶管理銀行收到通知后，會將維修資金轉入維修單位的銀行賬戶內。 總結：房屋維修基金使用范圍包括哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。房屋維修基金是用于維修小區共用區域與共用設施設備的專門款項，因此使用之前已通知小區全體業主，并得到業主的同意，任何組織與個人不得私自使用房屋維修基金。
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1、應當專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。
2、占受益范圍內建筑物總面積和總業主人數均在三分之二以上的業主簽名同意。
房子的維修基金什么時候交合適
1、房屋維修基金屬于全部業主共同，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限后使用；得到2／3以上相關收入業主的同意。
2、委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。
3、一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。按照建設部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。
維修基金查詢方法有哪些
1、可在柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。
2、可在網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出狀態及余額。
3、可用電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。

1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍。
2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿。
3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批準同意等。
什么是維修基金?
對于購買新房的購房者來說，是需要繳納房屋維修基金的，很多購房者對于房屋維修基金不太理解，其實房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期過后的重新整修、更新、改造的基金。
房屋維修基金應該怎么使用?
1、沒有成立業委會的小區
在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過一半以上的業主同意。
然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢后，經審計事務所審計后，按確定的金額結算。
2、成立了業委會的小區
如果小區里面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發起召開業主大會，經業主大會投票表決后，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。
業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核并確認后，在全小區連公告和預算一起公示。然后按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。