房產證名字變更手續如下：
1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋登記部門進行不動產變更申請；
2、房管局審查收到的申請材料；
3、房管局對符合變更條件的變更申請進行變更，發放不動產權證書。
房產證更名需提交材料：
1、土地房屋權屬登記申請表（原件）;
2、申請人身份證件（復印件）;
3、原房地產權利證書（原件）;
4、變更批準文件（原件）;
5、有效轉移文書（原件）;
登記機構認可的調查測繪資料（原件）。
在二手房交易中，如果房產證沒要更正的地方，業主只要和購房者去房管局申請遞件過戶，七個工作日后可以交稅，交完所有稅費到房管局完稅申請領新證，三個工作日后可以領新證。加起來約半個月時間。
房產證變更名字費用如下：
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日為止），滿5年則不需要。
3、萬分之五的印花稅。
4、本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子計稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
房產證改名字需要的手續是如果是轉讓房產的，需要訂立轉讓協議，并向房產管理部門申請房產變更登記。如果是登記錯誤或者改名后僅變更姓名的，向房產管理部門提出更正請求即可?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面的轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第六十一條第三款規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律客觀：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第六十一條第三款房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
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