農村征地一畝補償多少
一、農村土地一畝征地補償多少
征收集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費、青苗補償和地上附著物補償,其基本補償標準如下:
1、土地補償費
土地補償費是對土地所有權進行的補償,是因國家征收土地導致農民集體經濟組織喪失土地而進行的補償,其補償標準因原用途不同而不一致,耕地的補償標準為前三年平均產值的六到十倍。
2、安置補助費
安置補助費為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,需要安置的農業人口是指因為征收土地導致其享有承包經營權的集體土地被征收,承包經營權及使用權無法繼續行使的對象。
需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。
國家土地征收補償標準
國家對土地使用征用的補償標準是:征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
國家在對土地進行征收或征用時,需給予被征收人一定的經濟補償,如征收的土地為集體所有土地,應當向被征收人支付安置補助費、土地補償金及土地附著物補償費等相關費用,如果是征收個人及單位用房,需支付相應的拆遷補償,并保障被征收人的住房條件。
《土地管理法》第四十六條規定:“國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。”
這一法律條款明確規定征地拆遷工作的實施主體,只能是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府。
在現實的征地拆遷工作中,嚴格按照這一規定實施的很少,大多數情況是,由政府成立一個臨時機構,有的叫開發區,有的叫工業園,也有的叫支持什么建設項目指揮部,人員由各個部門臨時抽調。
政府將征拆工作全部交由此機構實施,也有的縣一級政府直接將某一個建設項目的征地拆遷工作委托鄉鎮一級人民政府實施,土地行政主管部門不直接參與組織實施。
以上內容參考 百度百科-土地征收
農村土地征用補償標準有哪些
農村土地征用補償標準有哪些
農村耕地征用補償標準:水田平均補償9萬元/畝,旱田平均補償5.3萬元/畝。基本農田補償標準:水田平均補償9.9萬元/畝,旱田平均補償5.8萬元/畝,菜田平均補償15.6萬元/畝,對于林地及其他農用地征用賠償為13.38萬元。
農村土地征用手續有哪些
1、告知征地情況
在征地依法報批前,當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和被征地農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、開展實地調查
當地國土資源管理部門應對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查和證據保全。
3、確認調查結果
調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。在調查確認中,對拒不在調查表中簽字確認的,由被征地所在鄉(鎮)、村、組有關人員簽字見證調查結果,也可以采用照相、攝像等取證方式,并將結果予以公證,作為實施征地補償的依據。
4、告知聽證權利
在征地依法報批前,當地國土資源管理部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應當在告知后5個工作日內向市、縣國土資源管理部門提出書面申請,逾期未提出的,視為放棄聽證。
5、征地方案報批
市、縣國土資源部門將擬訂的征收土地方案、農用地轉用方案、供地方案等報省級以上人民政府批準。
6、發布征收土地方案公告
征收土地方案經依法批準后,除涉及國家保密規定等特殊情況外,市、縣人民政府應該在被征地所在的村、組發布征收土地方案公告。其中,征收鄉(鎮)農民集體所有土地的,在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。
7、進行征地補償登記
被征地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內,持土地權屬證書到指定的國土資源管理部門辦理征地補償登記。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以有關市、縣國土資源管理部門的調查結果為準。
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