拆遷住房征地維權
拆遷住房征地維權方式如下：
補償協調裁決
是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無法私下協商處理的話，可以到建設部門申請拆遷行政裁決。
國家征收土地賠償標準如下：
1、土地補償費
由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、青苗補償費
補償標準由省、自治區、直轄市制定。3、安置補助費
由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
拆遷補償與賠償主要存在以下區別：
1、兩者性質不同
拆遷補償突出的是補字，帶有明顯的補充性，是對損失的一種彌補。而拆遷賠償突出的是賠字，帶有明顯的懲罰性和偶發性，是對有過錯一方的經濟懲罰。比如地方政府在征收土地時，需要對原地上的建筑物、附著物進行拆除和搬遷，給予權屬人的補償，屬于拆遷補償支出；但是在拆遷過程中損壞了權屬人其他財產，比如生產、生活工具等，屬于拆遷行為中有過錯的一方，給予權屬人支付的對價，就屬于拆遷賠償。
2、兩者標準不同
拆遷補償支出通常都有國家或者地區標準，這些標準會以改造方案的形式報經政府部門批準，包括拆遷的范圍、補償的內容及標準、補償的時限、支付的方式等；而拆遷賠償沒有統一標準，通常是協議雙方根據市場行情協商的結果。
3、兩者財稅處理不同
拆遷補償和拆遷賠償都不屬于增值稅應稅范圍，都不需要繳納增值稅，但是拆遷補償屬于成本列支項目，在證據鏈完善的情況下，對房地產企業可以抵減增值稅銷售額、享受土地增值稅加計扣除、在企業所得稅前列支，同時也是契稅的計稅基礎；拆遷賠償屬于營業外支出，對房地產企業只可以在企業所得稅前扣除，但不需要作為契稅的計稅成本。
4、兩者的目的不同
拆遷補償，是指拆遷部門的合法行使職權行為對公民造成的損失給予的補償。補償的目的在于對做出利益讓步的公民、法人或者其他組織的損失進行補救。
拆遷賠償是指拆遷部門因行使職權給公民、法人及其他組織的人身權或財產權造成損害，依法應給予的賠償。賠償的目的在于保障和監督國家機關有效實施行政管理。
5、兩者的基礎不同
拆遷補償基礎是基于“合法行為”所造成損失的一種“適當補償”。
拆遷補償責任是指為了保護公共利益，針對國家機關及其工作人員合法行使職權的行為或者其他法定的事由，致使公民、法人或者其他組織的合法權益受到損失，由國家承擔適當補償的義務。
拆遷賠償基礎是基于“侵權行為”產生，侵權是“違法行為”，國家賠償有懲戒作用。國家賠償責任的主體是國家，而不是國家機關工作人員個人。在國家賠償責任中，實施侵權行為的是國家機關工作人員或其他公務人員，由于他們是在執行公務時發生了侵權行為，履行賠償義務的主體是國家機關，賠償金由國庫統一開支。
6、兩者責任承擔方式不同
征地拆遷中，補償的方式主要有貨幣補償和產權調換兩種；賠償則以金錢賠償為原則，以其他手段為例外。如果征地拆遷案件在只涉及補償的情況下，若被拆遷人主張產權調換，則實現的可能性會很高；若征地拆遷案件進入賠償程序，那么被拆遷人主張產權調換，實現的可能性較之于補償會低很多。
7、兩者發生時間不同
賠償發生在損失實際發生之后，補償并不要求實際損害發生。如房屋被征收，在未被強拆的情況下，當事人可以主張補償；而在房屋被違法強拆后，當事人可以主張賠償。
農村拆遷補償款糾紛如何處理
農村拆遷補償款糾紛可以通過行政復議、行政訴訟、協調裁決征地補償裁決等方式進行解決。當事人對拆遷補償有異議的，應當在拆遷方案公示期就提出。更多關于農村拆遷補償款糾紛如何處理的相關知識，接下來小編就為您來解答這個疑惑。
一、農村拆遷補償款糾紛如何處理
1、行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。
2、行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官，這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。
4、征地補償協調裁決征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。
二、農村房屋拆遷補償安置方案包括幾種
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
三、拆遷補償的內容有哪些
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
若遇到拆遷單位版暴力拆遷的，當事人可以拍照攝像等方式收集證據。以上內容就是小編為你整理的關于農村拆遷補償款糾紛如何處理的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。
違法拆遷向誰舉報
拆遷有違規可以向上級國土部門申訴，或者同級政府申訴，如果涉及貪腐現象可以向紀委和檢察院報案最好向紀委舉報。一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。
村里拆遷一般都是當地的拆遷辦。我國國有土地上房屋拆遷實行嚴格的征收審批制度，嚴禁未批先拆，未補先拆，不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規劃及城市規劃、立項計劃等硬性規定實施征收的違法。
（一）首先核實征收審批手續合法性，征收批準時間直接決定補償標準。
（二）具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關批準的征收補償安置方案并結合相應市場評估值為準。
（三）政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動工。
補充資料：
二、安置補償協議包括哪些內容
（一）訂立協議的主體。
（二）被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。
（三）補償安置方式。
（四）貨幣補償金額。
（五）搬遷期限。
（六）違約責任。
（七）爭議的處理。
（八）需要約定的其他事項。
三、房屋拆遷安置補償協議管轄
（一）依據《民事訴訟法》第34條第（1）項的規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補償合同糾紛，應由房屋所在地人民法院管轄。（二）房屋拆遷安置補償合同屬于行政協議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。
房屋拆遷安置補償合同是指拆遷人與被拆遷人就被拆遷房屋的補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項訂立的協議。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。拆遷人應當對被拆遷人給予補償，補償的方式可以實行貨幣補償。也可以實行房屋產權調換。
怎么簽拆遷安置補償協議
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
（二）主要內容：
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收部門]和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門]對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門]或者單位及其工作人員的監察。
房屋拆遷補償糾紛找誰
房屋拆遷糾紛發生時，可以根據解決的方式來確定找誰來處理：1、提出行政復議申請的。可以找行政主體的上一級主管部門或本級人民政府，但有的只能是找上一級的主管部門進行復議；2、提起民事訴訟、行政訴訟的。公民法人對具體行政行為不服的可以向人民法院起訴，尋求司法幫助；3、征地補償協調與裁決。是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要； （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要； （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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