北京小產權房轉正成功
目前北京并沒有小產權房轉正的相關政策，并且北京對于小產房問題一直是嚴重打擊的。
1、國務院有關部門多次重申不得違法開發“小產權房”、不得購買“小產權房”。國土資源部、住房城鄉建設部明確“小產權房”不得予以確權登記。北京等部分地區已經著手開展“小產權房”清理工作。
2、小產權房因為違反城鄉規劃法，破壞房地產市場秩序。并且購房人權益得不到法律保護，設計施工脫離監管，質量安全沒有保障。所以小產權房對于社會經濟持續健康發展、資源合理有效利用、社會公平和諧穩定會帶來嚴重的負面影響。
3、2020年8月11日，北京市政府出臺《關于落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見》，其中強調：村民一戶只能擁有一處宅基地，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋，嚴禁社會資本利用宅基地建設別墅大院和私人會館，嚴禁借、盤活利用之名違法違規圈占、買賣或變相買賣宅基地等。
這大大遏制了借助“小產權房”投機發財的想法。

小產權房不能轉正。以目前的政策來看，小產權房是不可能轉為大產權房的，不管是花錢還是走關系都沒有用，除非是國家將小產權房的用地進行改造或者統一換證，才能轉變成大產權，但這可能性很小。
購買小產權房的風險1、沒有產權證和土地證
相同的地區，小產權房的價格比起商品房的價格是要低很多的，所以還是有不少的購房者愿意承擔風險去購買小產權房，但是大家要清楚，在房屋交易或抵押過程中，產權證是必須要有的證件。而小產權房子沒有相關證件，即便有也是村委會或鄉政府頒發的，在法律上也是不可能得到認可的。
2、無法上市交易
大家肯定都知道，如果要進行房產交易，那么肯定就需要房屋的產權證，而小產權房沒有產權證，是不具備轉讓、處分、收益和繼承等權利，并且也無法過戶。
3、拆遷賠償少
小產權房沒有產權證，一般購房者在購買的時候能夠得到的就是賣方那邊給出的房屋買賣合同，而該類房產一旦出現政策規劃，房屋價值將會有很大的變化。遇到房屋拆遷，房主也只能得到很少的補償甚至是沒有補償。
4、無法辦理銀行貸款
因為小產權房不具備國家頒發的合法產權證，所以購房者在購買小產權房的時候是不能通過貸款去進行購買的，但是即便購房者選擇了全款去購買小產權房，如果后期遇到財務周轉也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。
5、戶口無法遷入
有很多的人買房子都是為了遷入自己以及小孩的戶口，但是選擇購買小產權房的購房者是沒有辦法去辦理戶口遷入的，如果戶口無法遷入，那么就沒有辦法獲得免費醫療和義務教育資源。
6、質量參差不齊
因為小產權房的修建是不需要經過有關部門的審查的，所以就不能保證開發商是否會為了賺取更多的利潤而做出偷工減料的事情，所以小產權房的房屋質量并不能保證，一旦房屋出現了質量問題，那么可能會危及居住者的安全。

小產權房不能轉正，也很難轉正，小產權房轉正后的影響太大，具體如下：
1.嚴守耕地紅線
根據我國目前的基本國情來看，18億畝耕地紅線必須繼續嚴守，這樣才能保證全國人民的糧食安全。而一旦小產權房轉正了，那么各村集體必然會大力開發小產權房，屆時必然會危及耕地紅線，將給我國糧食安全帶來極大的隱患。
2.房屋質量堪憂
由于小產權房多由村集體與開發商協商建設，不受相關部門的監督，所以小產權房的房屋質量難以保證，如果小產權房轉正了，那么流入市場中的小產權房就會大增，屆時安全隱患也就增多了，老百姓的人財安全也會隨之受到威脅。
3.拉大貧富差距
在高房價時代，購房者購買小產權房的原因就是因為便宜，炒房者也不會炒小產權房，這在某種角度來看解決了一部分人的住房問題。一旦小產權房合法了，那么有錢人必然會第一時間把小產權房搶購一空，然后再升高價格賣給其他購房者，這樣一來，只會再次拉大貧富差距。
4.打亂房產市場
由于國家嚴禁小產權房買賣，所以不管普通商品房價格多高，大家還是會搶著買的。但如果小產權合法了，相信一大部分購房者就會轉戰小產權房，屆時正規的商品房的銷售就會受到影響，開發商的利益也就難以保證了，這不就打亂房產市場了嗎？
5.引起炒房熱潮
炒房客是催高房價的一大推手。一旦小產權房轉正的話，炒房客必然不會錯過發財的機會，相信他們會一股腦全扎入小產權房市場中，引發新一輪的炒房熱潮。