購房者在買房的時候都需要繳納一定的稅費，但是首套房與二套房繳納的稅費也是有所不同的，那么二套房交易需要繳納哪些稅費呢?      1、契稅:如果個人購買家庭的一套住房，面積為90m2及以下的，就按1%的稅率征收契稅。如果面積為90m2以上的，就會按1.5%的稅率來征收契稅。對個人購買家庭如果第二套住房面積為90m2以上的按2%的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。      2、個人所得稅:如果是二手房而且還符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區的征收標準都有所差別。      3、增值稅及附加:不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證滿2年的免征增值稅。      4、除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。

二套房認定標準是什么1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。      2、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。      3、賣第二套房所交稅款:賣方出賣第二套房產涉及到面積大小和自產權證領取之日起至今的年限，以下做一一說明。營業稅:面積在144以上產權年限滿了5年叫差額的營業稅，沒有滿5年交全額。144以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現房屋總價-原購房價)×5.6%。      4、個稅:滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業稅，5.65%加個人所得稅。土地增值稅:144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%。

一、購買第二套房需要交多少稅
1、購買第二套房需要以下稅：
（1）如果是新房需要印花稅0.05%、契稅3%、公共維修基金2%，還有交易費每平方米3元以及200元內的權屬登記費，而營業稅和個人所得稅只針對二手房；
（2）二套房買的是二手房需要繳納契稅3%、稅率5.6%、個人所得稅，交易差額20%、印花稅，交易總額0.05%、土地稅，賣方交易總額1%。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、怎樣辦理房產證
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；
3、交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。